Роль и современные тенденции жилищного строительства, особенности разработки бизнес-плана инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья

Содержание:

Роль и современные тенденции жилищного строительства, особенности …

Анализ тенденций жилищного рынка

С целью анализа объемов жилищного строительства был проведен опрос администраций 85 субъектов Российской Федерации, 152 муниципальных образований и 45 строительных компаний.

Как известно, в последние годы жилищное строительство в России развивалось следующими темпами: в 2004 году его объем составил 31 млн кв. м, в 2005 году — 33,7 млн кв. м, в 2006 году — 36,3 млн кв. м. Из общего объема жилищного строительства в 2006 году примерно 40% приходилось на индивидуальное жилищное строительство, 60% — на массовое, а на Москву — 44% общего объема жилищного строительства.

На основании этих данных были сделаны два прогноза развития жилищного строительства в России на период до 2010 года.

Вариант первый: при сохранении существующих тенденций в жилищном кредитовании и строительстве его объемы увеличатся с 36,3 млн кв. м в 2006 году до 53 млн кв. м в 2010 году (в 1,46 раза).

Вариант второй: при условии развития строительства на фоне роста платежеспособного спроса населения на жилье (с помощью ипотечного кредитования), снижения административных барьеров и решения других проблем в сфере жилищного строительства его объемы могут увеличиться до 72 млн кв.

…