Оставить только: НГТУ, НГУЭУ (Нархоз)

Вопросы и задачи по оценке недвижимости

Задача 8. Офисное здание куплено за 1200000 у. е. Ипотечный кредит составляет 80% от стоимости. Кредит предоставлен на 30 лет под 11% годовых при ежемесячных платежах

Задача 8. Офисное здание куплено за 1200000 у. е. Ипотечный кредит составляет 80% от стоимости. Кредит предоставлен на 30 лет под 11% годовых при ежемесячных платежах. При 100%-ной загрузке здания арендная плата составит 250 000 у. е. в год. Вакансии составляют 2,5 %. Эксплуатационные расходы - 65000 долл. Определите величину чистого операционного дохода. Рассчитайте ипотечную постоянную и ставку капитализации собственных средств

Задача 9. Необходимо определить лучшее и наиболее эффективное использование земельного участка. После анализа остановились на двух вариантах

Задача 9. Необходимо определить лучшее и наиболее эффективное использование земельного участка. После анализа остановились на двух вариантах: 1) строительство офисного здания

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Доходный подход заключается в преобразовании в текущую стоимость недвижимости ожидаемых выгод, которые может принести использование или будущая продажа объекта с учетом риска

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Сравнительный подход заключается в определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми объектами, связанные с их индивидуальными особенностями, сглаживаются путем проведения соответствующей корректировки данных