Вопросы и задачи по оценке собственности

Дайте характеристику показателей, необходимых для ипотечно-инвестиционного анализа

Дайте характеристику показателей, необходимых для ипотечно-инвестиционного анализа. Ипотечно-инвестиционная техника является методом анализа собственности

Дайте характеристику шести функциям денежной единицы

Дайте характеристику шести функциям денежной единицы. Принятие решения о вложении капитала определяется, в конечном счете, величиной дохода, который инвестор предполагает получить в будущем. Например, приобретая сейчас облигацию, мы рассчитываем в течение всего срока займа регулярно получать доход в виде начисленных процентов, а по окончании получить основную сумму долга. Вложение капитала выгодно только в том случае, если предполагаемые поступления превысят текущие расходы

Дайте характеристику шести функциям денежной единицы

Дайте характеристику шести функциям денежной единицы. Для оценки недвижимости часто используется математический аппарат, называемый "Шесть функций денежной единицы"

Доходный подход. В соответствии с доходным подходом стоимость объекта нематериальных активов принимается на уровне текущей стоимости тех преимуществ, которые имеет

Доходный подход. В соответствии с доходным подходом стоимость объекта нематериальных активов принимается на уровне текущей стоимости тех преимуществ, которые имеет предприятие от его использования. В качестве примера можно привести метод освобождения от роялти, который используется для оценки стоимости патентов и лицензий. Роялти – это периодическое отчисление лицензеру (продавцу) за пользование интеллектуальной собственностью

Доходный подход. В соответствии с доходным подходом стоимость объекта нематериальных активов принимается на уровне текущей стоимости тех преимуществ, которые имеет

Доходный подход. В соответствии с доходным подходом стоимость объекта нематериальных активов принимается на уровне текущей стоимости тех преимуществ, которые имеет предприятие от его использования. В качестве примера можно привести метод освобождения от роялти, который используется для оценки стоимости патентов и лицензий. Роялти – это периодическое отчисление лицензеру (продавцу) за пользование интеллектуальной собственностью

Доходный подход. Доходный метод основан на принципе ожидания, который означает, что покупатель приобретает имущество в ожидании дохода от его использования в будущем

Доходный подход. Доходный метод основан на принципе ожидания, который означает, что покупатель приобретает имущество в ожидании дохода от его использования в будущем. Стоимость объекта может быть определена как текущая стоимость будущих доходов, проистекающих от факта владения данным объектом

Задача 1. Офисное здание сдается владельцем в аренду. Ежегодный доход от аренды здания в течение 4 лет составит 700 тыс. рублей. В конце 4 года планируется продажа

Задача 1. Офисное здание сдается владельцем в аренду. Ежегодный доход от аренды здания в течение 4 лет составит 700 тыс. рублей. В конце 4 года планируется продажа офисного здания за 5000 тыс. рублей при 4% расходах на продажу. Ставка дисконтирования для доходов от аренды – 10 %, для дохода от продажи – 20%. Определить текущую стоимость всех доходов от офисного здания

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход. Задача 1 Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход. Задача 1 Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход. Задача 1 Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход. Задача 1 Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным

Задача 1. Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход. Задача 1 Оцените стоимость магазина по следующим данным: Ежемесячный потенциальный валовой доход

Задача 1. Оценить стоимость земельного участка в объекте недвижимости. Цена продажи всего объекта недвижимости составляет 1200 тыс. руб. Подобраны данные о продажах трёх

Задача 1. Оценить стоимость земельного участка в объекте недвижимости. Цена продажи всего объекта недвижимости составляет 1200 тыс. руб. Подобраны данные о продажах трёх объектов недвижимости с земельными участками, аналогичными оцениваемому участку

Задача 1. Оценить стоимость земельного участка в объекте недвижимости. Цена продажи всего объекта недвижимости составляет 1200 тыс. руб. Подобраны данные о продажах трёх

Задача 1. Оценить стоимость земельного участка в объекте недвижимости. Цена продажи всего объекта недвижимости составляет 1200 тыс. руб. Подобраны данные о продажах трёх объектов недвижимости с земельными участками, аналогичными оцениваемому участку

Задача 1. Предприятие выпускает 3 вида продукции: А, Б, В. Ожидаемые (чистые) доходы от продаж продукции прогнозируются на уровне (тыс. руб.)

Задача 1. Предприятие выпускает 3 вида продукции: А, Б, В. Ожидаемые (чистые) доходы от продаж продукции прогнозируются на уровне (тыс. руб.):. Задача 1 Предприятие выпускает 3 вида продукции: А, Б, В. Ожидаемые (чистые) доходы от продаж продукции прогнозируются на уровне (тыс. руб.)

Задача 1. Предприятие выпускает 3 вида продукции: А, Б, В. Ожидаемые (чистые) доходы от продаж продукции прогнозируются на уровне (тыс. руб.)

Задача 1. Предприятие выпускает 3 вида продукции: А, Б, В. Ожидаемые (чистые) доходы от продаж продукции прогнозируются на уровне (тыс. руб.):. Задача 1 Предприятие выпускает 3 вида продукции: А, Б, В. Ожидаемые (чистые) доходы от продаж продукции прогнозируются на уровне (тыс. руб.)

Задача 2. Определить стоимость легкового автомобиля в аварийном состоянии. Рыночная стоимость нового автомобиля на дату оценки - 180 тыс. руб. Отношение остаточной

Задача 2. Определить стоимость легкового автомобиля в аварийном состоянии. Рыночная стоимость нового автомобиля на дату оценки - 180 тыс. руб. Отношение остаточной стоимости автомобиля до ДТП к стоимости нового автомобиля - 75%. Затраты на восстановление автомобиля составляют: объем ремонтных работ - 80 н/ч, стоимость 1н/ч - 500 руб., стоимость основных материалов - 3 тыс. руб.; стоимость замененных деталей - 17 тыс. руб. Величина утраты товарной стоимости - 30 тыс. руб

Задача 2. Определить стоимость предприятия методом чистых активов при допущении о его ликвидации при следующих условиях

Задача 2. Определить стоимость предприятия методом чистых активов при допущении о его ликвидации при следующих условиях. Показатель. Задача 2 Определить стоимость предприятия методом чистых активов при допущении о его ликвидации при следующих условиях. Показатель

Задача 2. Определить стоимость предприятия методом чистых активов при допущении о его ликвидации при следующих условиях

Задача 2. Определить стоимость предприятия методом чистых активов при допущении о его ликвидации при следующих условиях. Показатель. Данные по последнему балансу (тыс. руб.)

Задача 2. Определить текущую стоимость потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годовой арендный платеж первые 4 года составляет 350 тыс. руб., затем

Задача 2. Определить текущую стоимость потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годовой арендный платеж первые 4 года составляет 350 тыс. руб., затем он увеличится на 100 тыс. руб. и сохраниться в течение 3 лет. Ставка дисконтирования