Вопросы и задачи по финансированию инноваций в недвижимость

Анализ рынка аренды г. Новосибирска

Анализ рынка аренды г. Новосибирска. Рынок аренды квартир в Новосибирске, как и в любом другом мегаполисе, достаточно динамичный. Здесь играют роль величина спроса и объёмы предложений. Чтобы удовлетворить на 100% спрос каждого клиента, желающего арендовать квартиру, объём предложений должен быть, как минимум, в 4 раза больше. Такой дисбаланс порождает снижение цен на арендуемые площади

График погашения кредита

График погашения кредита. Таблица 3. График платежей по кредиту. Номер платёжного периода. Дата платежа. Остаток ссудной задолженности. Платёж за период, руб

График погашения кредита. Рассчитаем таким же образом график погашения кредита в течение 3 лет для выбранной программы кредитования

График погашения кредита. Рассчитаем таким же образом график погашения кредита в течение 3 лет для выбранной программы кредитования: Таблица 3. График платежей по кредиту на 3 года

Описание объекта финансирования

Описание объекта финансирования. Одноэтажное панельное нежилое здание в отдаленном районе, состояние помещения хорошее, площадь объекта 215 м2. Цель оценки: определение стоимости объекта недвижимости для приобретения

Основная характеристика и стоимость объекта финансирования

Основная характеристика и стоимость объекта финансирования. Рассмотрим проект инвестирования в 3-комнатную квартиру в панельном доме Калининского района, стоимость квартиры – 44,12 тыс. руб /м3, площадь – 68 м3, общая стоимость квартиры составляет 3000 тыс. руб

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Сравнительный подход заключается в определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми объектами, связанные с их индивидуальными особенностями, сглаживаются путем проведения соответствующей корректировки данных

Построение графика погашения кредита

Построение графика погашения кредита. Рассчитаем таким же образом график погашения кредита в течение 3 лет для выбранной программы кредитования: Таблица

Построение графика погашения кредита

Построение графика погашения кредита. Рассчитаем график погашения кредита на 3 года для выбранной программы кредитования: Таблица 3. График платежей по кредиту

Расчет аннуитетных платежей по кредиту

Расчет аннуитетных платежей по кредиту. С учетом первоначального взноса и стоимости квартиры, получаем сумму кредита (1-0,4)* 3984 000 = 2 390 400 руб

Расчет аннуитетных платежей по кредиту

Расчет аннуитетных платежей по кредиту. С учетом первоначального взноса и стоимости квартиры, получаем сумму кредита (1-0,25)* 3 000 000 = 2 250 000 руб

Расчет аннуитетных платежей по кредиту

Расчет аннуитетных платежей по кредиту. С учетом первоначального взноса и стоимости квартиры, получаем сумму кредита (1-0,3)* 1631 000 = 1 141 700 руб

Расчёт платежей по кредиту

Расчёт платежей по кредиту. Расчёт ежемесячного платежа проводится по формуле: - (кол. мес.-1). 4. Расчёт платежей по кредиту Расчёт ежемесячного платежа проводится по формуле: - (кол. мес.-1)

Расчёт платежей по кредиту

Расчёт платежей по кредиту. Расчёт ежемесячного платежа проводится по формуле: - (кол. мес.). Аежемес.= ОСЗ * ПС / (1 - (1 + ПС) ), где. А – размер ежемесячного аннуитетного платежа

Характеристика объекта финансирования

Характеристика объекта финансирования. Рассмотрим проект инвестирования в 3-комнатную квартиру в панельном доме средне-отдаленного района, стоимость квартиры – 44,27 тыс. руб /м3, площадь – 90 м3, то есть общая стоимость квартиры составит 3984 тыс. руб

Характеристика объекта финансирования

Характеристика объекта финансирования. Рассмотрим проект инвестирования в 3-комнатную квартиру в панельном доме средне-отдаленного района, стоимость квартиры – 44,27 тыс. руб /м3, площадь – 90 м3, то есть общая стоимость квартиры составит 3984 тыс. руб

Характеристика объекта финансирования

Характеристика объекта финансирования. В качестве объекта финансирования выступает 1-комнатная квартира в кирпичном доме, район отдаленный, стоимость квартиры – 45,3 тыс. руб /м3, площадь – 36 м3, то есть общая стоимость квартиры составит 1 631 тыс. руб. Вид стоимости недвижимости - рыночная. Для оценки стоимости недвижимости используем сравнительный подход (определение стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов)

Характеристика объекта финансирования

Характеристика объекта финансирования. Объект финансирования – 2-комнатная квартира в панельном доме, район Кольцово, стоимость квартиры – 44,5 тыс. руб /м3, площадь – 58 м3. Рынок жилья – вторичный. Стоимость квартиры 2581 тыс. руб. Вид стоимости недвижимости - рыночная. Для оценки стоимости недвижимости использовался сравнительный подход, который заключается в определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов

Характеристика объекта финансирования

Характеристика объекта финансирования. В качестве объекта финансирования выступает 1-комнатная квартира в кирпичном доме, район отдаленный, стоимость квартиры – 45,3 тыс. руб /м3, площадь – 36 м3, то есть общая стоимость квартиры составит 1 631 тыс. руб

Характеристика рынка недвижимости

Характеристика рынка недвижимости. Рассмотрим характеристику рынка складской недвижимости в Новосибирске. Структура предложения аренды складской недвижимости