Оставить только: контрольные, рефераты, вопросы и задачи

Контрольные и курсовые по экономике недвижимости для СибУПК

Задача 54. На момент оценки офиса ставка рефинансирования Банка России составляла 13%. По мнению эксперта-оценщика, риск капиталовложений в офис равен 5%. Затраты

Задача 54. На момент оценки офиса ставка рефинансирования Банка России составляла 13%. По мнению эксперта-оценщика, риск капиталовложений в офис равен 5%. Затраты на управление инвестиция-ми (поиск сфер вложения капитала и пр.) составляют 2%. Премия за недостаточную ликвидность установлена в размере 3%. Время, которое потребуется для возврата вложенного капитала, по расчетам типичного инвестора, составляет 20 лет. Найдите общий коэффициент капитализации

Задача 55. Определите доход, относимый к зданию и земле (данные по объектам доходной недвижимости приведены в таблице)

Задача 55. Определите доход, относимый к зданию и земле (данные по объектам доходной недвижимости приведены в таблице). Результаты расчета дохода, относимого к земле и зданию, оформите в таблице

Задача 56. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации). Известно, что через

Задача 56. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации). Известно, что через год после покупки недвижимости ожидается доход при вложении капитала в землю 180 тыс. руб. и при вложении в здание – 510 тыс. руб., норма доходности при вложении капитала в землю - 7%, при вложении капитала в здание

Задача 58. Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход в размере 120000 руб. за 1 год, после чего доход будет возрастать на 5%. Период владения

Задача 58. Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход в размере 120000 руб. за 1 год, после чего доход будет возрастать на 5%. Период владения составляет 5 лет, вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1500 000 руб. (по завершении 5-го года). Какова текущая стоимость объекта при условии ставки дисконтирования 23?

Задача 61. Определение стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определение стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определение стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определение стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определите стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определите стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 62. Необходимо оценить офис. Его потенциальная рентная выручка составляет 250 тыс. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов, сопоставимых

Задача 62. Необходимо оценить офис. Его потенциальная рентная выручка составляет 250 тыс. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов, сопоставимых с оцениваемым объектом

Задача 62. Необходимо оценить офис. Его потенциальная рентная выручка составляет 250 тыс. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов, сопоставимых

Задача 62. Необходимо оценить офис. Его потенциальная рентная выручка составляет 250 тыс. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов, сопоставимых с оцениваемым объектом

Задача 64. Определите стоимость земельного участка, если ставка земельного налога за 1 м2 земли 200 руб., коэффициент пригородной зоны составляет 2,5, нормативная цена

Задача 64. Определите стоимость земельного участка, если ставка земельного налога за 1 м2 земли 200 руб., коэффициент пригородной зоны составляет 2,5, нормативная цена земли установлена в размере 17-кратной ставки земельного налога за единицу площади, площадь участка – 350 м2, из них 35 % составляют глинистые почвы, а 16 % зеленые насаждения, эти факторы снижают стоимость участка на 18 % и 16% соответственно

Задача 64. Определите стоимость земельного участка, если ставка земельного налога за 1 м2 земли 200 руб., коэффициент пригородной зоны составляет 2,5, нормативная цена

Задача 64. Определите стоимость земельного участка, если ставка земельного налога за 1 м2 земли 200 руб., коэффициент пригородной зоны составляет 2,5, нормативная цена земли установлена в размере 17-кратной ставки земельного налога за единицу площади, площадь участка – 350 м2, из них 35 % составляют глинистые почвы, а 16 % зеленые насаждения, эти факторы снижают стоимость участка на 18 % и 16% соответственно

Задачи 46, 55. Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи

Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи, если.- площадь дома -м; - стоимость. м здания -. руб.; - площадь гаража -. м; - стоимость. м гаража -. руб.; - стоимость всех других сооружений на даче -. руб.; - неустранимый физический износ дачи -. руб.

Задачи 52, 62. Оцените при помощи затратного метода стоимость здания, если известно, что его площадь – 900 м2, срок экономической жизни – 70 лет

Оцените при помощи затратного метода стоимость здания, если известно, что его площадь –. м, срок экономической жизни –. лет, эффективный возраст –. лет, стоимость строительства. м недавно возведенного аналогичного здания –, тыс. руб.

Классификация видов стоимости недвижимости

Классификация видов стоимости недвижимости. В рыночных условиях выделяют различные виды стоимости недвижимости: 1. Рыночная – это наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном или открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств

Классификация видов стоимости недвижимости

Классификация видов стоимости недвижимости. В рыночной экономике понятие "стоимость" - это отражение цены, за которую владелец хочет продать свое имущество (активы), а также цены, которую покупатель согласен заплатить за него

Классификация рынков недвижимости по различным признакам

Классификация рынков недвижимости по различным признакам. Рынок недвижимости имеет разветвленную структуру, и его можно дифференцировать по различным признакам: виду финансового актива, географическому фактору, функциональному назначению и другим показателям (таблица 1)

Ликвидационная стоимость при оценке недвижимости

Ликвидационная стоимость при оценке недвижимости. Ликвидационная стоимость – стоимость объекта собственности при вынужденной продаже, банкротстве. Определяется ликвидационная стоимость конкурсным управляющим в ходе инвентаризации и оценки всего имущества предприятия - должника. Для осуществления оценки конкурсный управляющийвправе привлекать оценщиков и иных специалистов с оплатой их услуг за счет имущества должника, если иное не установлено собранием кредиторов или комитетом кредиторов[1]

Определите стоимость свободной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире государственного жилого фонда

Определите стоимость свободной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире государственного жилого фонда. Инвентаризационная стоимость 1 кв. м строения, исчисленная районным проектно-инвентаризационным бюро в целях налогообложения по состоянию на текущий год, составляет 90 тыс. руб. Площадь комнаты 18 кв. м. Потребительские качества коммунальной квартиры характеризуются следующими коэффициентами

Основные функции рынка недвижимости

Основные функции рынка недвижимости. Рынок недвижимости – система правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами рынка недвижимости по поводу создания, формирования, распределения, обмена, потребления полезных свойств, а также прав и обязанностей, вытекающих из обладания объектов недвижимости

Основные функции рынка недвижимости

Основные функции рынка недвижимости. Рынок недвижимости оказывает большое влияние на все стороны жизни и деятельности людей, выполняя ряд общих и специальных функций: ценообразующую, регулирующую, коммерческую, санирования, информационную, посредническую, стимулирующую, инвестиционную, социальную