Оставить только: контрольные, рефераты, все виды работ

Вопросы и задачи по экономике недвижимости для СибУПК

Вопрос 41. Залог и его характеристика

Вопрос 41. Залог и его характеристика. Залог является одним из действенных способов обеспечения возвратности ссуд. Под залогом в гражданском праве понимается право кредитора (залогодержателя) получать возмещение из стоимости заложенного имущества приоритетно перед другими кредиторами

Задача 46. Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи, если

Задача 46. Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи, если: – площадь дома – 115 м2;. Задача 46 Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи, если: – площадь дома – 115 м

Задача 46. Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи, если

Задача 46. Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи, если: – площадь дома – 115 м2; – стоимость 1 м2 здания – 12000 руб.;. Задача 46 Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи, если: – площадь дома – 115 м2; – стоимость 1 м2 здания – 12000 руб

Задача 47. Определите накопительный износ методом сравнения продаж. Результаты расчёта накопленного износа оформите в таблице

Задача 47. Определите накопительный износ методом сравнения продаж. Результаты расчёта накопленного износа оформите в таблице. Решение: Показатель

Задача 47. Определите накопленный износ методом сравнения продаж. Результаты расчета накопленного износа оформите в таблице

Задача 47. Определите накопленный износ методом сравнения продаж. Результаты расчета накопленного износа оформите в таблице: Показатель. Объект 1. Объект

Задача 47. Определите накопленный износ методом сравнения продаж. Результаты расчета накопленного износа оформите в таблице

Задача 47. Определите накопленный износ методом сравнения продаж. Результаты расчета накопленного износа оформите в таблице: Показатель. Объект 1. Объект

Задача 49. Определите стоимость объекта недвижимости (магазина), приносящего доход, методом сравнения продаж

Задача 49. Определите стоимость объекта недвижимости (магазина), приносящего доход, методом сравнения продаж. Исходные данные для расчета приведены в таблице

Задача 50. Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет, стоимость продажи – 2000000 руб., стоимость участка

Задача 50. Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет, стоимость продажи – 2000000 руб., стоимость участка – 150000 руб

Задача 50. Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет, стоимость продажи – 2000000 руб., стоимость участка

Задача 50. Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет, стоимость продажи – 2000000 руб., стоимость участка – 150000 руб

Задача 51. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, затратным подходом, если

Задача 51. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, затратным подходом, если: - площадь земельного участка - 4000 м2;. Задача 51 Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, затратным подходом, если: - площадь земельного участка - 4000 м

Задача 52. Оцените при помощи затратного метода стоимость здания, если известно, что его площадь – 900 м2, срок экономической жизни – 70 лет, эффективный возраст – 5 лет

Задача 52. Оцените при помощи затратного метода стоимость здания, если известно, что его площадь – 900 м2, срок экономической жизни – 70 лет, эффективный возраст – 5 лет, стоимость строительства 1 м2 недавно возведенного аналогичного здания – 12,5 тыс. руб

Задача 54. На момент оценки офиса ставка рефинансирования Банка России составляла 13%. По мнению эксперта-оценщика, риск капиталовложений в офис равен 5%. Затраты

Задача 54. На момент оценки офиса ставка рефинансирования Банка России составляла 13%. По мнению эксперта-оценщика, риск капиталовложений в офис равен 5%. Затраты на управление инвестиция-ми (поиск сфер вложения капитала и пр.) составляют 2%. Премия за недостаточную ликвидность установлена в размере 3%. Время, которое потребуется для возврата вложенного капитала, по расчетам типичного инвестора, составляет 20 лет. Найдите общий коэффициент капитализации

Задача 54. На момент оценки офиса ставка рефинансирования Банка России составляла 13%. По мнению эксперта-оценщика, риск капиталовложений в офис равен 5%. Затраты

Задача 54. На момент оценки офиса ставка рефинансирования Банка России составляла 13%. По мнению эксперта-оценщика, риск капиталовложений в офис равен 5%. Затраты на управление инвестициями (поиск сфер вложения капитала и пр.) составляют 2%. Премия за недостаточную ликвидность установлена в размере 3%. Время, которое потребуется для возврата вложенного капитала, по расчетам типичного инвестора, составляет 20 лет. Найдите общий коэффициент капитализации

Задача 55. Определите доход, относимый к зданию и земле (данные по объектам доходной недвижимости приведены в таблице)

Задача 55. Определите доход, относимый к зданию и земле (данные по объектам доходной недвижимости приведены в таблице). Результаты расчета дохода, относимого к земле и зданию, оформите в таблице

Задача 56. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации). Известно, что через

Задача 56. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации). Известно, что через год после покупки недвижимости ожидается доход при вложении капитала в землю 180 тыс. руб. и при вложении в здание – 510 тыс. руб., норма доходности при вложении капитала в землю - 7%, при вложении капитала в здание

Задача 58. Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход в размере 120000 руб. за 1 год, после чего доход будет возрастать на 5%. Период владения

Задача 58. Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход в размере 120000 руб. за 1 год, после чего доход будет возрастать на 5%. Период владения составляет 5 лет, вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1500 000 руб. (по завершении 5-го года). Какова текущая стоимость объекта при условии ставки дисконтирования 23?

Задача 61. Определение стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определение стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определение стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определение стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определите стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 61. Определите стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов

Задача 62. Необходимо оценить офис. Его потенциальная рентная выручка составляет 250 тыс. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов, сопоставимых

Задача 62. Необходимо оценить офис. Его потенциальная рентная выручка составляет 250 тыс. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов, сопоставимых с оцениваемым объектом