Оставить только: контрольные, вопросы и задачи

Контрольные и курсовые по экономике недвижимости для СибГУТИ

Билет 9. Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки

Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки. Исходные данные. Решение. Определим стоимость недвижимости доходным подходом (методом капитализации доходов)

Вариант 19. Стоимость земельного участка = 3,2*200*28,2 = 18048 тыс. ден. ед

Стоимость земельного участка **, тыс. ден. ед. Для определения восстановительной стоимости здания используется форма. (таблица ) Таблица. - Расчет стоимости главного сооружения, ден. ед.

Вариант 2. Определить износ здания методом разбивки только (физический износ)

ВАРИАНТ №2. Определить износ здания методом разбивки только (физический износ). Исходные данные: Таблица. Восстановительная стоимость здания – 300200 денежных единиц. Стоимость ремонта долгоживущих элементов – 3500 денежных единиц. Физический возраст долгоживущих элементов – 40 лет. Физическая жизнь долгоживущих элементов – 60 лет

Вариант 4. Затратный метод. Метод сравнения продаж . Доходный метод

Затратный метод. Метод сравнения продаж (аналоговый метод. Доходный метод. Затратный метод Оценить недвижимость затратным методом. Исходные данные. Площадь земельного участка равна. м. Ставка земельного налога за. м ден. ед. Таблица.

Вариант 4. Методом Инвуда и Ринга определить ставку капитализации, ежегодный доход с суммой возврата капитала и суммой

Методом Инвуда и Ринга определить ставку капитализации, ежегодный доход с суммой возврата капитала и суммой процента. Условия.сумма инвестирования. денежных единицы, срок. лет, ставка дохода на инвестиции.

Вариант 5. Определить стоимость недвижимости затратным методом

Определить стоимость недвижимости затратным методом. Решение. Определим стоимость земельного участка. Сзу **, тыс. ден. ед. Для определения восстановительной стоимости здания используется таблица.

Вариант 6. Определить стоимость недвижимости затратным методом

Определить стоимость недвижимости затратным методом. Определим стоимость земельного участка. Сзу **, тыс. ден. ед. Для определения восстановительной стоимости здания используется таблица.

Вариант 7. Затратный метод. Метод сравнения продаж

Затратный метод. Метод сравнения продаж (аналоговый метод. Доходный метод. Затратный метод Оценить недвижимость затратным методом. Исходные данные. Площадь земельного участка равна. м. Ставка земельного налога за. м ден. ед. Таблица.

Задача 1. Оценить недвижимость затратным методом

Задача №1. Затратный метод. Оценить недвижимость затратным методом. Исходные данные: Площадь земельного участка равна 3000 м2. Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед

Задача 1. Оценить недвижимость затратным методом

Задача №1. Затратный метод. Оценить недвижимость затратным методом. Исходные данные: Площадь земельного участка равна 4200 м2. Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед

Задача 1. Стоимость земельного участка = 3,2*200*28,2 = 18048 тыс. ден. ед

Задача 1. Стоимость земельного участка = 3,2*200*28,2 = 18048 тыс. ден. ед. Для определения восстановительной стоимости здания используется форма 7 (таблица 1)

Задача 2. Метод сравнения продаж (аналоговый метод)

Задача №2. Метод сравнения продаж (аналоговый метод). Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что: -при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на

Задача 2. Метод сравнения продаж (аналоговый метод)

Задача №2. Метод сравнения продаж (аналоговый метод). Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что: -при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на

Задача 2. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что

Задача 2. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что: • при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на

Задача 3. Оценить недвижимость доходным методом

Задача №3. Доходный метод. Определить стоимость офиса на 5 лет. Исходные данные: Таблица 3.1 – Исходные данные для определения стоимости. недвижимости доходным методом

Задача 3. Оценить недвижимость доходным методом

Задача №3. Доходный метод. Определить стоимость офиса на 5 лет. Исходные данные: Таблица 3.1 – Исходные данные для определения стоимости. недвижимости доходным методом

Определить совокупный износ методом срока жизни. Исходные данные. Стоимость объекта (как при новом

Определить совокупный износ методом срока жизни. Исходные данные. Стоимость объекта (как при новом строительстве. денежных единиц) Стоимость ремонта составляет. денежных единиц. Эффективный возраст. лет.