Провести оценку жилой недвижимости, например 1 кв.кв по плану

  • ID: 09563 
  • 11 страниц

Содержание:


1. Описание объекта оценки

Однокомнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного панельного дома в отдаленном районе, состояние помещения плохое, площадь объекта 50 м2

Вид стоимости недвижимости - рыночная.

2. Оценка стоимости недвижимости

В соответствии со Стандартами оценочной деятельности для определения стоимости недвижимости используют 3 подхода к оценке: сравнительный (рыночный), затратный, доходный.

В результате применения этих подходов получаются три различные величины стоимости одного и того же объекта, на основании которых в дальнейшем определяется итоговая величина стоимости недвижимости.

2.1. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом

Сравнительный подход заключается в определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми объектами, связанные с их индивидуальными особенностями, сглаживаются путем проведения соответствующей корректировки данных

Таблица 1

Данные о продажах сопоставимых объектов недвижимости

На основе сравнительного подхода необходимо получить скорректированные цены.