Задача 2. Оцените квартиру, находящуюся на окраине города в хорошем состоянии, используя информацию о сделках купли-продажи по трем аналогичным (сравниваемым) квартирам

  • ID: 90369 
  • 2 страницы

Фрагмент работы:

Задача 2

Оцените квартиру, находящуюся на окраине города в хорошем состоянии, используя информацию о сделках купли-продажи по трем аналогичным (сравниваемым) квартирам, две из которых расположены в центре города и одна на окраине.

Исходные данные по сделкам купли-продажи квартир

Характеристики (элементы сравнения) Оцениваемый объект Продажа I Продажа II Продажа III

Местоположение Окраина Окраина Центр Центр

Состояние квартиры Хорошее Неплохое Хорошее Неплохое

Цена сделки купли-продажи, у.е. / м2 ? 1000 1200 1100

Составьте таблицу корректировок.

Решение:

Обоснование корректировок.

Таблица корректировок

Характеристики (элементы сравнения) Оцениваемый объект Продажа I Продажа II Продажа III

Цена, у.е. / м2

Местоположение

Корректировка на месторасположение

Состояние квартиры

Корректировка на состояние квартир

Итоговая корректировка

Скорректированные цены продаж, у.е.

Таким образом, скорректированные цены купли-продажи по сравнимым объектам указывают, что ...