Задача 3.11. Складские помещения, сдаваемые в аренду, приносят компании ежегодный доход в размере I денежных единиц. Договор аренды предусматривает неизменность платежей

  • ID: 71878 
  • 2 страницы

Фрагмент работы:

Складские помещения, сдаваемые в аренду, приносят компании ежегодный доход в размере I денежных единиц. Договор аренды предусматривает неизменность платежей и составлен на n лет. Предполагается, что стоимость объекта изменится за период на а %. Требуемая ставка дохода на инвестиции i1 %. Средняя рыночная ставка доходности i2 %.Рассчитать коэффициент капитализации и стоимость объекта недвижимости:

прямолинейным методом (методом Ринга);

методом фонда возмещения по безрисковой (среднерыночной) ставке

доходности (методом Хоскольда);

равномерно-аннуитетным методом (фонда возмещения по ставке дохода на инвестиции - методом Инвуда).

Дано:

n = 14

I = 620

i1 = 7%

i2 = 6%

а =-30%

Определить:

Тремя методами R-?, V -?

Решение: