Офисное здание куплено за 1200000 у. е. Ипотечный кредит составляет 80% от стоимости. Кредит предоставлен

Фрагмент работы:

Офисное здание куплено за 1200000 у. е. Ипотечный кредит составляе…

ЗАДАЧА 8

Офисное здание куплено за 1200000 у. е. Ипотечный кредит составляет 80% от стоимости. Кредит предоставлен на 30 лет под 11% годовых при ежемесячных платежах. При 100%-ной загрузке здания арендная плата составит 250 000 у. е. в год. Вакансии составляют 2,5 %. Эксплуатационные расходы - 65000 долл. Определите величину чистого операционного дохода. Рассчитайте ипотечную постоянную и ставку капитализации собственных средств.

РЕШЕНИЕ:

…