Оценить эффективный возраст здания по результатам продаж, если стоимость продажи 7500000 руб., стоимость участка 1700000 руб., а стоимость воспроизводства 7400000 руб. Срок эконо¬мической жизни здания 120 лет

  • ID: 48286 
  • 4 страницы

Содержание:


Задача 48

Оценить эффективный возраст здания по результатам продаж, если стоимость продажи 7500000 руб., стоимость участка 1700000 руб., а стоимость воспроизводства 7400000 руб. Срок экономической жизни здания 120 лет.

Решение:

При оценке недвижимости затратным подходом:

Задача 59

Недвижимое имущество сдано в аренду на 7 лет. Начальная ежегодная арендная плата начинается с величины 110 тыс. руб. н возрастает на10 тыс. руб. каждый год в течение всего срока аренды. Рыночная ставка дохода - 11%. Стоимость реверсии {продажи) составит 2,5 тыс. руб. Какова текущая стоимость прав арендодателя?

Решение:

Список литературы

Виноградов Д.В. Экономика недвижимости. – Владимир.: Изд. ВГУ, 2007.

Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. – Ростов-на-Дону, 2009