Шифр 14: задачи. Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет

  • ID: 39351 
  • 3 страницы

Фрагмент работы:

Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет, стоимость продажи – 2000000 руб., стоимость участка – 150000 руб.

Величину накопленного износ можно определить по формуле:

И = (ЭВ /ЭЖ)·ВС,

где И – накопленный износ;

ЭВ – эффективный возраст;

ЭЖ – срок экономической жизни;

ВС – стоимость воспроизводства.

И = 50/100*(2000000-150000) = 925 000 руб.

величина износа составит 925 000 руб.

Определите величину корректировки цен продаж на наличие гаража на даче, используя метод парного анализа продаж.

Основные характеристики дачных участков:

Расчет величины корректировки на наличие гаража на даче оформите в таблице:

Метод парного анализа продаж заключается в том, что цена объекта оценки рассчитывается путем корректировки цены сделки с соответствующим объектом-аналогом по каждому элементу сравнения с использованием поправки, размер которой определяется как разность цен сделок для пар объектов-аналогов, отличающихся только этим элементом сравнения.

Рассчитаем величину корректировки цен продаж по условным данным: