Шифр 54. Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости

  • ID: 38599 
  • 20 страниц

Содержание:


Введение

Цель контрольной работы - закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных и нормативных актов, специальной экономической литературы, анализе конкретного объекта недвижимости, проведении расчетов по определению стоимости нежилого помещения.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

Объектом исследования контрольной работы является одноэтажное необорудованное нежилое отдельно стоящее здание.

Основные характеристики объекта оценки следующие:

Данные об оцениваемом нежилом помещении

1. Описание оцениваемого объекта

Рынок недвижимости – это механизм, посредством которого соединяются интересы и права, устанавливаются цены на недвижимость.

Рынок недвижимости и уровень его развития характеризует развитие национальной экономики. В развитии рынка недвижимости в России можно выделить следующие этапы.

Первый, наиболее бурный период развития рынок недвижимости пережил в начале 90-х годов. Открытие и развитие предприятий происходило практически в правовом вакууме, спрос намного опережал предложение, а следовательно, доходы были очень высоки. Точкой отсчета здесь можно считать разрешение на приватизацию квартир и, как следствие, появившаяся возможность продавать и покупать квартиры. Именно тогда появилось значительное количество бизнесменов и просто обеспеченных людей, которые захотели улучшить свои жилищные условия новым путем. То есть не ожиданием бесплатного муниципального жилья, не сложными схемами обмена, а просто покупкой квартир. Квартир в то время приватизировалось относительно немного, продающих квартиры было мало, а покупателей было уже достаточно [2, c.87].