Вариант 14. Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости

  • ID: 37698 
  • 17 страниц

Содержание:


1. ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА

Объект оценки - отдельно стоящее нежилое, одноэтажное здание. В соответствии с конструктивными особенностями здания рассматриваются возможности использования его в качестве административного здания, складского, производственного, здания общественного питания, торгового здания.

Основные характеристики объекта оценки следующие:

Данные об оцениваемом нежилом помещении

Исследуемый объект оценки может использоваться в качестве складского помещения, определим основные характеристики рынка складской недвижимости Новосибирска:

• До последнего времени на потребительском рынке Новосибирска присутствовали преимущественно региональные торговые операторы, что объяснялось географической удаленностью региона от центральной России. Лишь два года назад на рынке стали появляться федеральные компании, обеспечивающие основной спрос на качественные складские площади.

• Интенсивное развитие города обусловлено удачным расположением на пересечении железнодорожной, воздушной и водной транспортных магистралей: Западносибирской железной дороги, автомобильных дорог федерального значения Челябинск-Иркутск «Байкал» и Новосибирск-Ташанта Чуйский тракт, трасса Омск-Новосибирск-Кемерово-Красноярск-Иркутск-Улан-Удэ-Чита-Хабаровск-Владивосток, ветка транссибирской ж/д.