Вариант 7. Принципы и ограничения ипотечного кредитования. Нормативно-правовая база, регламентирующая процедуру ипотеки

  • ID: 34006 
  • 14 страниц

Содержание:


Актуальность выбранной темы обусловлена необходимостью изучения и совершенствования нормативно-правовой базы ипотечного кредитования в условиях развития рынка ипотеки в России.

Ипотека представляет собой средство обеспечения обязательства, при котором у должника сохраняется право владения и пользования заложенным имуществом, независимо от того, движимое оно или недвижимое. Но получила она наибольшее распространение при залоге недвижимости, и прежде всего земельных участков, по следующим причинам. Землю и другое недвижимое имущество невозможно перенести на другое место, в отличие от движимого имущества. К тому же недвижимость является основным средством производства, лишившись которой должник практически не в состоянии будет выполнить свои обязательства перед кредитором. Поэтому ипотеку стали широко применять именно при залоге недвижимости.

Цель работы – определение принципов ипотечного кредитования и рассмотрение его нормативно-правовой базы.

Задачи работы:

- определение основных принципов и ограничений ипотечного кредитования;

- анализ нормативно-правовой базы, регламентирующей процедуру ипотеки в РФ.

Ипотечные кредиты (долгосрочные ссуды под залог недвижимости) являются главным способом цивилизованного решения жилищной проблемы для большинства граждан в странах с рыночной экономикой, а ипотечное кредитование жилищного строительства - одним из несущих конструктивных элементов гражданского общества.