Вариант 5. Риски на рынке недвижимости. Сущность и виды рисков, страхование объектов недвижимости

  • ID: 33716 
  • 14 страниц

Содержание:


5. Риски на рынке недвижимости. Сущность и виды рисков, страхование объектов недвижимости

Практически все операции на рынке недвижимости (РН) подвержены рискам, возникновение большинства которых не всегда зависит от конкретных субъектов рынка. Существование этих рисков обусловливается, прежде всего:

• современным состоянием экономики, которое характеризуется финансовой неустойчивостью многих компаний, недостаточно высоким уровнем развития, а также монополизацией рынка недвижимости и инфляцией; отсутствием достаточного платежеспособного спроса на ипотечные кредиты и пр.;

• неустойчивостью политического положения, наличием национальных конфликтов, терактов и пр.;

• высокой криминализацией рынка недвижимости;

• несоответствием правовой базы реально существующей ситуации, отсутствием некоторых законодательных актов;

• сложностью доступа к информации о правах на недвижимое имущество, хранящейся в различных государственных органах; сложностью установления истинности информации о первоначальном возникновении права на недвижимость;

• отсутствием или низким уровнем качества предоставляемой информации, в том числе органами кадастрового и технического учета;

• противоречивой судебной практикой в судах общей юрисдикции в отношении сделок купли-продажи объектов недвижимости;

• неразработанностью многих финансовых проблем в отечественной экономической литературе;

• отсутствием квалифицированных кадров в этой области.