Шифр 23: вопросы 14, 19, задачи 48, 59. Классификация видов стоимости недвижимости

  • ID: 23896 
  • 14 страниц

Содержание:


Классификация видов стоимости недвижимости

В рыночных условиях выделяют различные виды стоимости недвижимости:

Рыночная – это наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном или открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств;

Потребительская (в использовании) – это стоимость недвижимости для специфического потребления, максимальная сумма, которую можно получить от продолжения владения и последующей продажи имущества;

Инвестиционная – это стоимость оцениваемого объекта для специфического инвестора; прирост рыночной стоимости объекта недвижимости в результате инвестирования;

Страховая – это рыночная стоимость объекта, определяемая для целей страхования; обычно это стоимость замещения или восстановительная стоимость;

Замещения – это стоимость нового объекта недвижимости с идентичными функциональными свойствами, но с использованием современных материалов, конструкций и оборудований;

Восстановительная – это стоимость воспроизводства объекта недвижимости, т.