Шифр 36. Рассчитать стоимость необорудованного нежилого помещения

  • ID: 22141 
  • 16 страниц

Содержание:


1. Описание объекта оценки.

Одноэтажное кирпичное здание в отдаленном районе, состояние помещения хорошее, площадь объекта 120 м2

Цель оценки: определение стоимости объекта недвижимости для продажи.

Вид стоимости недвижимости - рыночная.

2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.

Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования основан на определении стоимости недвижимости в случае использования объекта наилучшим, наиболее эффективным образом, даже если текущее использование объекта другое.

Наилучшее и наиболее эффективное использование определяется как наиболее вероятное и рентабельное на момент оценки. Это такое использование участка земли и расположенных на нем строений, которое обеспечит наиболее высокую отдачу сегодня или в ближайшем будущем. Анализ распадается на две части: оптимальное использование вакантного участка земли и оптимальное использование участка со строениями.

Наилучшее и наиболее эффективное использование данного объекта недвижимости: учитывая, что это:

-одноэтажное здание;

-в отдаленном районе;

-кирпичное здание;

-состояние помещения хорошее;