Вариант 2. Необходимо определить лучшее и наиболее эффективное использование земельного участка

  • ID: 21463 
  • 4 страницы

Содержание:


Задача 9

Необходимо определить лучшее и наиболее эффективное использование земельного участка. После анализа остановились на двух вариантах:

строительство офисного здания;

строительство торгового центра.

Расходы по строительству офисного здания составят 2,5 млн. у. е., а расходы по строительству торгового центра – 2,2 млн. у. е. Сделаны следующие предположения относительно ожидаемых доходов (тыс. у. е.):

Предполагается, что стоимость офисного здания будет расти на 5 % в год в течение 7-летнего периода владения, тогда как стоимость торгового центра – на 3 % в год. Инвесторы, вкладывающие средства в строительство офисных зданий и торговых центров, ожидают 17 и 19 % прибыли соответственно.

Определить наиболее эффективное использование участка.

Решение:

Определим чистую современную стоимость проектов по формуле: