Вариант 16. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

  • ID: 14585 
  • 14 страниц

Содержание:


1. Характеристика объекта оценки

Объектом исследования контрольной работы является одноэтажное необорудованное нежилое отдельно стоящее здание.

Основные характеристики объекта оценки следующие:

Данные об оцениваемом нежилом помещении

2. Характеристика рынка офисной недвижимости г. Новосибирск

Ключевые факторы, определяющие развитие рынка офисной недвижимости г. Новосибирска:

• Положение Новосибирска в качестве столицы Сибирского федерального округа увеличивает число административных функций города. При этом активное развитие экономических связей со странами Азии (Японией, Китаем и Южной Кореей) усиливает роль города не только как макрорегионального, но и международного экономического центра. Все это обеспечивает внешние предпосылки для развития офисного рынка.

• Наличие ряда успешных компаний металлургической и металлообрабатывающей промышленности («Сибсельмаш», «Тяжстанкогидропресс» и многие другие) создает базу для развития кластера посреднических и подрядных организаций.

• В Новосибирске реализуется крупный проект создания технопарка. Его введение позволит привлечь дополнительные инвестиции в экономику города, а также создаст новые рабочие места (порядка 10 000 к 2015 г.).

• В городе работает более 250 банков, страховых, финансовых и лизинговых компаний. Среди низ представлены и крупные федеральные и иностранные организации, такие, как Райффайзенбанк, Альфа-Банк, Банк Сосьете Женераль Восток, Тройка Диалог, DeltaCredit, GeMoneyBank. Краткая характеристика рынка офисной недвижимости.