Вариант 30. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

  • ID: 14584 
  • 16 страниц

Содержание:


Введение

Цель контрольной работы – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных и нормативных актов, специальной литературы, анализе конкретного объекта недвижимости, проведении расчетов по определению стоимости нежилого помещения.

Задачи работы:

- дать характеристику объекта оценки;

- дать краткую характеристику сегменту рынка недвижимости, к которому относится объект оценки;

- провести анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;

- применить подходы к оценке стоимости объекта исследования;

- согласовать результаты в итоговую оценку стоимости.

Объектом исследования контрольной работы является одноэтажное необорудованное нежилое отдельно стоящее здание.

1. Характеристика объекта оценки

Основные характеристики объекта оценки следующие:

Данные об оцениваемом нежилом помещении

2. Характеристика рынка недвижимости

Исследуемый объект оценки может использоваться в качестве складского помещения, определим основные характеристики рынка складской недвижимости Новосибирска:

• До последнего времени на потребительском рынке Новосибирска присутствовали преимущественно региональные торговые операторы, что объяснялось географической удаленностью региона от центральной России. Лишь два года назад на рынке стали появляться федеральные компании, обеспечивающие основной спрос на качественные складские площади.