Шифр 88. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

  • ID: 14408 
  • 15 страниц

Содержание:


Введение

Цель контрольной работы – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных и нормативных актов, специальной экономической литературы, анализе конкретного объекта недвижимости, проведении расчетов по определению стоимости нежилого помещения.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

Объектом исследования контрольной работы является одноэтажное необорудованное нежилое отдельно стоящее здание.

1. Характеристика объекта оценки

Объект оценки представляет из себя одноэтажное нежилое кирпичное здание, находящееся в отдаленном районе, площадь объекта 440 м2, состояние среднее. Подробнее данные указаны в таблице:

Данные об оцениваемом нежилом помещении

2. Характеристика рынка недвижимости

В условиях общего финансового кризиса прогнозы рынка недвижимости кажутся неопределенными как никогда. Многие специалисты и эксперты сейчас даже не берутся утверждать что-то конкретное и по сравнению с окончаниями прошлых лет, когда все издания пестрели многочисленными прогнозами о росте цен на недвижимость в грядущем году, сейчас заявлений о том, что можно ожидать в обозримом будущем гораздо меньше. Однако, по мнению аналитического центра ФИНАМ, именно сейчас перспективы рынка недвижимости представляются наиболее предсказуемыми.