Вариант 9. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

  • ID: 11218 
  • 14 страниц

Содержание:


1. Описание объекта оценки

Одноэтажное панельное здание, находящееся в средней отдалённости от центра, состояние помещения среднее, площадь объекта 418 м2

Цель оценки: определение стоимости объекта недвижимости для продажи.

Вид стоимости недвижимости - рыночная.

2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования основан на определении стоимости недвижимости в случае использования объекта наилучшим, наиболее эффективным образом, даже если текущее использование объекта другое.

Наилучшее и наиболее эффективное использование определяется как наиболее вероятное и рентабельное на момент оценки. Это такое использование участка земли и расположенных на нем строений, которое обеспечит наиболее высокую отдачу сегодня или в ближайшем будущем. Анализ распадается на две части: оптимальное использование вакантного участка земли и оптимальное использование участка со строениями.

Наилучшее и наиболее эффективное использование данного объекта недвижимости: учитывая, что это:

- одноэтажное здание;

- в средней отдаленности;

- панельное здание;

- состояние помещения среднее;

3.