Провидение факторного анализа критериев влияющих на цену жилья в городе Новосибирске

  • ID: 12073 
  • 8 страниц

Содержание:


Введение

Актуальность данной темы имеет большое значение в условиях определяющих размер цены. Целью контрольной работы является провидение факторного анализа критериев влияющих на цену жилья в городе Новосибирске.

Для реализации поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

Анализ цен на жилье в г.Новосибирске проводится на основе данных справочника по недвижимости.

Составляем сводные таблицы цен на квартиры в тыс. руб.

Таблица 1

Сводная таблица цен в зависимости от числа комнат и расположения.

Таблица 2

Сводная таблица цен в зависимости от этажа и различной постройки домов.

Рассчитываем средние значения для каждого показателя.

Таблица 3

Средние значения цен из таблицы 1.

Таблица 4

Средние значения цен из таблицы 2.

Затем рассчитываем коэффициенты вариаций.

Таблица 5

Коэффициенты вариаций данных из таблицы 3.

Таблица 6

Коэффициенты вариаций данных из таблицы 4.

Построим модель гипотетической цены на квартиру.

Берём среднюю цену квартиры из таблицы №3 1726 тыс. руб. (однокомнатная квартира на окраине) и перемножаем на коэффициент из таблицы № 6 - 2,04 (первый этаж улучшенной планировки).

1726*2,04 = 3521,04 тыс. руб. – гипотетическая стоимость квартиры улучшенной планировки на первом этаже.

Заключение

В данной контрольной работе рассмотрены все поставленные цели и задачи. Проведен анализ цен на жилье в г. Новосибирске. Изучены цены и факторы, определяющие размер цены (данные внесены из справочника по недвижимости). Рассмотрены цены на 1-2-3-4 комнатные квартиры. Но основе этих данных определены квартиры по четырем факторам.