Проблемы заключения и исполнения договора мены недвижимого имущества

  • ID: 10786 
  • 18 страниц

Содержание:


Введение

Исторически мана предшествует купле – продаже. Ее расцвет приходится на период, когда деньги – всеобщий эквивалент – еще не были известны. В архаических обществах мена представляла собой основную форму перемещения материальных благ. С появлением денежного обращения и , как следствие, купли – продажи значение мены в экономической жизни стало неуклонно снижаться.

Во внутригосударственном гражданском обороте договор мены имеет ограниченное применение, но широко распространен в международной торговле.

Правовое регулирование мены в значительной степени опирается на нормы о купле продажи. Хотя с экономической точки зрения купля – продажа является частным случаем обмена товара на товар, в правовом аспекте сам договор мены сконструирован по модели купли – продажи. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который он обязуется передать, и покупателей товара, который она обязуется принять.

Целью работы является изучение проблем заключения и исполнения договора мены недвижимого имущества.

1.Проблемы государственной регистрации договора мены недвижимого имущества

Под договором мены понимается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).

В реальном имущественном обороте предприниматели предпочитают пользоваться понятием «бартерные сделки», хотя оно не в полной мере отвечает существу обязательств, возникающих из таких договоров. В российском законодательстве традиционно отношения, складывающиеся при обмене товаров на эквивалентной основе, регулировались именно договором мены (см., напр., гл. 22 ГК РСФСР 1964 г.).

По сравнению с прежним законодательством действующий ныне ГК РФ содержит ряд новых правил, изложенных в виде диспозитивных норм, которые призваны регламентировать некоторые правоотношения сторон, длительное время остававшиеся вне поля зрения законодателя.