Проблемы исчисления НДС с участников договора на прибыль

Содержание:

Проблемы исчисления НДС с участников договора на прибыль

Введение

Договор аренды - один из важнейших и очень распространенных гражданско-правовых договоров. По этому договору арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодателем признается лицо, которому принадлежит право сдачи имущества в аренду. В качестве арендатора выступает лицо, временно владеющее и пользующееся (или только временно пользующееся) предоставленным ему арендодателем имуществом за определенную плату.

В первую очередь, право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику этого имущества. Следовательно, арендодателем может быть любое физическое лицо или организация, в собственности которых находится соответствующее имущество.

Кроме того, арендодателями могут быть и лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). В частности, при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодателями обычно являются предприятия и учреждения, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также специально уполномоченные органы.

Согласно п. 2 ст. 295 ГК РФ государственное унитарное предприятие может сдавать в аренду принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество лишь с согласия собственника этого имущества. Движимым имуществом, находящимся у предприятия в хозяйственном ведении, оно вправе распоряжаться самостоятельно. Таким образом, сдача движимого имущества в аренду может осуществляться и без согласия его собственника.

Широкое распространение договора аренды обусловило возникновение массы проблемных ситуаций, касающихся арендных отношений в области налогообложения и бухгалтерского учета.

1. Нормативное регулирование арендных отношений

Основным источником правового регулирования договора аренды является Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. ст. 606 - 670). Нормы об аренде земельных участков также содержатся в Земельном кодексе Российской Федерации (ст. 22 и др.). В отношении финансовой аренды (лизинга) действуют как положения ГК РФ (ст. ст. 665 - 670), так и нормы Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)". Налоговый аспект договора аренды регламентируется нормами Налогового кодекса Российской Федерации.

…