Право собственности на землю граждан

  • ID: 51243 
  • 19 страниц

Содержание:


Введение

Актуальность темы исследования. Процесс развития общества порождает ранее неизвестные общественные отношения, которые могут не только стать причиной спорных ситуаций, но и породить коллизии в регулирующих их нормах права. Это особенно заметно в области регулирования отношений частной земельной собственности. Земля в современном российском праве одновременно выступает как имущество, природный объект и природный ресурс, территория государства, средство производства и основа хозяйственной деятельности человека. В условиях наличия недостаточно разработанных правовых норм велика вероятность ущемления либо чрезмерного усиления правового статуса земли как объекта права частной собственности, что может привести к негативным последствиям. Российская Федерация последовательно продвигается по пути реформирования различных сфер общественной и политической жизни общества. Переход от исключительной государственной собственности на землю к многообразию форм земельной собственности повлиял на процедуру признания права частной собственности на земельные участки. В настоящее время многоаспектный институт вещных прав на земельные участки аккумулирует в себе нормы конституционного, гражданского, земельного и иных отраслей права, т.к. земельные участки относятся к особому виду товара, недвижимости, и включение их в гражданский оборот не может сопровождаться обычными нормами Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) о купле-продаже, аренде недвижимости.

Теоретической основой исследования послужили работы таких авторов как: Александров А.А., Бериев Т.В., Галкина А.Е., Ольнев Д.А., ПрудниковаЕ.А., Сыродоев Н.А. и др.

Цель исследования – комплексный анализ особенностей правового регулирования права собственности граждан на землю в Российской Федерации.

Задачи исследования:

- рассмотреть граждан и их объединения как субъекты права собственности на землю;

- исследовать объекты права собственности на землю.

В качестве методов исследования применялись синтез, анализ, комплексный, нормативный, формально-юридический и др.

Структура исследования включает введение, основную часть, заключение и список использованных источников.

1. Граждане и их объединения как субъекты права собственности на землю

Субъективное право собственности - это закрепленная за собственником, юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранить вмешательство в сферу его хозяйственного господства всех третьих лиц.

2. Объекты права собственности на землю

В земельном праве можно говорить о сложной структуре понятия «объект земельных правоотношений».

Во-первых, принято говорить о совокупном объекте земельных отношений. Таким объектом является земля.

Заключение

Основные выводы по работе содержатся в следующих положениях.

Частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации - как гражданским, так и земельным. Собственность граждан и юридических лиц на землю должна быть получена в результате юридических фактов, так как законом установлено, что если земля не находится в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, то является государственной собственностью (п. 2 ст. 214 ГК РФ; п. 1 ст. 16 ЗК РФ).

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Российская газета- 1993. - № 237.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Российская газета. – 2001. - № 211-212.

3. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Российская газета. – 1994. - № 238-239.

4. О государственном кадастре недвижимости: Федер. закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2007. - № 31. - Ст. 4017.

5. Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками: Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. № 26 // Российская газета. - 2011. - № 1.

Судебная практика

6. Постановление Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы»// СЗ РФ. - 2004. - № 18. - Ст. 1833

Литература

7. Александров А.А. Противоречия в правовом режиме недвижимости: права собственников строения и земельного участка // Коммерческое право: Бюллетень. - 2011. - Вып. 6.

8. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - М., 2010.

9. Бериев Т.В. Некоторые особенности нормативно-правового регулирования договора аренды земельных участков с участием субъектов малого и среднего предпринимательства // Пробелы в российском законодательстве. – 2010. - № 3.

10. Богрова Т.А. Имплементация международного опыта земельных отношений в правовую российскую систему. Диссертация … канд. юрид. наук. – М., 2009.

11. Галкина А.Е. Некоторые особенности договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности // Юристъ-Правоведъ. – 2009. - № 3.

12. Ельникова Е.В. Правоспособность субъектов иностранного права в сфере земельных правоотношений // Проблема правосубъектности: современные интерпретации. Материалы научно-практической конференции, Самара, 22 февраля 2010 г.. Вып. 4. – Самара: Самар. гуманит. акад., 2010.

13. Ольнев Д.А. Субъекты конституционного права частной собственности на земельный участок // Современное право. – 2010. - № 3.

14. Прудникова Е.А. Сделки купли- продажи земельных участков // Актуальные проблемы юридической науки. Материалы межрегиональной научно-практической конференции студентов, молодых ученых, аспирантов, преподавателей. - Ростов-на-Дону, 2008.

15. Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право. - 2009. - № 4.

16. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. - 2009. - № 2.