Вариант 1. Земельно-правовые сделки. Правовое регулирование земельно-правовых сделок, значение локальных актов. Виды земельно-правовых сделок

  • ID: 47210 
  • 21 страница

Содержание:


Вариант 1

Земельно-правовые сделки. Правовое регулирование земельно-правовых сделок, значение локальных актов. Виды земельно-правовых сделок.

Задание 1: Аренда земельных участков. Сфера применения, значение, содержание. Существенные условия договора аренды земельных участков. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение условий договора

Договор аренды земельного участка - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) земельный участок за плату во временное владение и пользование.

Задание 2: Купля-продажа земельных участков, значение, содержание. Существенные условия договора. Предмет договора купли-продажи земельных участков. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение условий договора

Договор купли-продажи земельного участка - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать земельный участок в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот земельный участок и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Гражданский кодекс РФ включает земельные участки в гражданский оборот и устанавливает общие рамки их оборотоспособности, указывая, что земельные участки могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле.

Задание 3: Мена и дарение земельного участка. Форма договора. Порядок регистрации сделок. Понятие «пакет документов».

Законодательным основанием для заключения договора дарения земельного участка являются нормы гл. 32 ГК РФ, согласно которым "по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом" (п. 1 ст. 572). Следовательно, договор дарения не предполагает встречного удовлетворения дарителя со стороны одаряемого, который вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым (п. 1 ст. 573).

Задание 4: Ипотека (залог недвижимости) земельного участка. Оформление договорных отношений. Предмет сделки, существенные условия. Права и обязанности сторон. Закладная, ответственность сторон»

Как и другое имущество, земельный участок является предметом залога в качестве обеспечения выполнения обязательства собственника земли. Самым распространенным случаем является залог земельного участка для получения денежного кредита.

Список литературы

Конституция РФ от 12.12.93г. // "Российская газета" от 25 декабря 1993 г. N 237

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // "Российская газета" от 30 октября 2001 г. N 211-212

Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Часть первая, вторая

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 301

Федеральном законе от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // СЗ РФ. 1998. N 29

Федеральный закон т 21.07.1997 N 122-ФЗ" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. N 5.

Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: справочник собственника и арендатора. ЗАО Юстицинформ, 2009.

Кресникова Н.И. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе // "Право и экономика". – 2004. - N 4.

Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: Практическое пособие. М.: Юринформцентр; Издание г-на М.Ю. Тихомирова, 2006.

Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву (2-е издание). - СПб.: ООО "Питер Пресс", 2007.