Оставить только: контрольные, все виды работ

Вопросы и задачи по экономике недвижимости для НГУЭУ (Нархоз)

Задача 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно что

Задача 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно что: • современные стандарты требуют установки в здании кондиционера, стоимость установки которого в существующем здании составляет 160 тыс. руб., а стоимость установки в этом же здании при его строительстве - 120 тыс. руб

Задача 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно что

Задача 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно что: • современные стандарты требуют установки в здании кондиционера, стоимость установки которого в существующем здании составляет 160 тыс. руб., а стоимость установки в этом же здании при его строительстве - 120 тыс. руб

Задача 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно, что

Задача 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно, что: - современные стандарты требуют установки в здании кондиционера, стоимость установки которого в существующем здании составляет 160 тыс. руб., а стоимость установки в этом же здании при его строительстве – 110 тыс. руб

Задача 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно, что

Задача 1. Определить исправимый функциональный износ офисного здания, если известно, что: - современные стандарты требуют установки в здании кондиционера, стоимость установки которого в существующем здании составляет 160 тыс. руб., а стоимость установки в этом же здании при его строительстве – 110 тыс. руб

Задача 1. Определить неисправимый функциональный износ офисного здания, если известно что

Задача 1. Определить неисправимый функциональный износ офисного здания, если известно что: • при определении стоимости нового строительства для рассматриваемого здания не учитывалась установка системы пожаротушения (так как в существующем здании ее нет), при этом предполагается, что чистая потеря дохода, вызванная отсутствием установки, составляет 19 тыс. руб., норма капитализации для зданий - 11%, а стоимость устройства системы пожаротушения при строительстве нового здания - 160 тыс. руб

Задача 1. Определить неисправимый функциональный износ офисного здания, если известно что

Задача 1. Определить неисправимый функциональный износ офисного здания, если известно что: • при определении стоимости нового строительства для рассматриваемого здания не учитывалась установка системы пожаротушения (так как в существующем здании ее нет), при этом предполагается, что чистая потеря дохода, вызванная отсутствием установки, составляет 19 тыс. руб., норма капитализации для зданий - 11%, а стоимость устройства системы пожаротушения при строительстве нового здания - 160 тыс. руб

Задача 1. Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники группы компонентов собственности, если известно что: анализ местного рынка показывает, что

Задача 1. Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники группы компонентов собственности, если известно что: анализ местного рынка показывает, что аналогичный по размерам земельный участок в ближайших окрестностях оцениваемого объекта недвижимости можно купить за 520 тыс. руб.; сметная стоимость строительства здания аналогичного объекту оценки составляет 1600 тыс. руб

Задача 1. Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники группы компонентов собственности, если известно что: анализ местного рынка показывает, что

Задача 1. Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники группы компонентов собственности, если известно что: анализ местного рынка показывает, что аналогичный по размерам земельный участок в ближайших окрестностях оцениваемого объекта недвижимости можно купить за 520 тыс. руб.; сметная стоимость строительства здания аналогичного объекту оценки составляет 1600 тыс. руб

Задача 2. В здании общей площадью 1000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 400 кв. м. свободны, а остальные сданы в аренду за $ 12 / кв. м., операционные расходы

Задача 2. В здании общей площадью 1000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 400 кв. м. свободны, а остальные сданы в аренду за $ 12 / кв. м., операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода

Задача 2. В здании общей площадью 1000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 400 кв. м. свободны, а остальные сданы в аренду за $ 12 / кв. м., операционные расходы

Задача 2. В здании общей площадью 1000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 400 кв. м. свободны, а остальные сданы в аренду за $ 12 / кв. м., операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода

Задача 2. Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники дисконтирования, если известно что: собственник предполагает использовать объект оценки

Задача 2. Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники дисконтирования, если известно что: собственник предполагает использовать объект оценки в своих целях три года, после чего перепродать его за 6500 тыс. руб.; чистый операционный доход от объекта оценки определен в размере 850 тыс. руб., 1150 тыс. руб., 880 тыс. руб

Задача 2. Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники дисконтирования, если известно что: собственник предполагает использовать объект оценки

Задача 2. Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники дисконтирования, если известно что: собственник предполагает использовать объект оценки в своих целях три года, после чего перепродать его за 6500 тыс. руб.; чистый операционный доход от объекта оценки определен в размере 850 тыс. руб., 1150 тыс. руб., 880 тыс. руб

Задача 2. Оцените квартиру, находящуюся на окраине города в хорошем состоянии, используя информацию о сделках купли-продажи по трем аналогичным (сравниваемым) квартирам

Задача 2. Оцените квартиру, находящуюся на окраине города в хорошем состоянии, используя информацию о сделках купли-продажи по трем аналогичным (сравниваемым) квартирам, две из которых расположены в центре города и одна на окраине

Задача 2. Оцените квартиру, находящуюся на окраине города в хорошем состоянии, используя информацию о сделках купли-продажи по трем аналогичным (сравниваемым) квартирам

Задача 2. Оцените квартиру, находящуюся на окраине города в хорошем состоянии, используя информацию о сделках купли-продажи по трем аналогичным (сравниваемым) квартирам, две из которых расположены в центре города и одна на окраине

Методы доходного подхода

Методы доходного подхода. Недвижимость обладает свойством приносить доход своему владельцу. Это одна из причин, почему люди покупают недвижимость. Среди методов оценки доходной недвижимости можно выделить три основных

Методы доходного подхода

Методы доходного подхода. Недвижимость обладает свойством приносить доход своему владельцу. Это одна из причин, почему люди покупают недвижимость. Среди методов оценки доходной недвижимости можно выделить три основных

Методы затратного подхода

Методы затратного подхода. Сущность затратного метода определяется тем, что стоимость недвижимости определяется затратами на приобретение участка земли, его благоустройство и строительство на нем оцениваемого объекта недвижимости (зданий и сооружений)

Методы затратного подхода

Методы затратного подхода. Сущность затратного метода определяется тем, что стоимость недвижимости определяется затратами на приобретение участка земли, его благоустройство и строительство на нем оцениваемого объекта недвижимости (зданий и сооружений)