Оставить только: контрольные, все виды работ

Вопросы и задачи по экономике недвижимости для НГТУ

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Наилучшее и наиболее эффективное использование определяется как наиболее вероятное и рентабельное на момент оценки. Это такое использование участка земли и расположенных на нем строений, которое обеспечит наиболее высокую отдачу сегодня или в ближайшем будущем. Анализ распадается на две части: оптимальное использование вакантного участка земли и оптимальное использование участка со строениями

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования основан на определении стоимости недвижимости в случае использования объекта наилучшим, наиболее эффективным образом, даже если текущее использование объекта другое

Анализ ННЭИ. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования основан на определении стоимости недвижимости в случае использования объекта наилучшим, наиболее

Анализ ННЭИ. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования основан на определении стоимости недвижимости в случае использования объекта наилучшим, наиболее эффективным образом, даже если текущее использование объекта другое

Вопрос 9. Основные функции рынка недвижимости

Вопрос 9. Основные функции рынка недвижимости. Рынок недвижимости оказывает большое воздействие на все стороны жизни и деятельности людей, выполняя ряд общих и специальных функций (рис. 2)

Задача 49. Определите стоимость объекта недвижимости (магазина), приносящего доход, методом сравнения продаж

Задача 49. Определите стоимость объекта недвижимости (магазина), приносящего доход, методом сравнения продаж. Исходные данные для расчета приведены в таблице

Задача 59. Определите стоимость квартиры

Задача 59. Определите стоимость квартиры. Зависимость цены от различных факторов определяется моделью:. Задача 59 Определите стоимость квартиры. Зависимость цены от различных факторов определяется моделью

Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости

Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости. Сравнительный подход заключается в определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми объектами, связанные с их индивидуальными особенностями, сглаживаются путем проведения соответствующей корректировки данных

Определение стоимости затратным подходом

Определение стоимости затратным подходом. 1. стоимость земли – 100 руб / мкв. 2. издержки – 3000 руб / м кв. 3. предпринимательская прибыль – 20% от издержек

Оценка сравнительным подходом

Оценка сравнительным подходом. Данные о продажах нежилых помещений. Аналоги. Местоположение. Площадь, м2. Материал стен. Состояние помещения. Стоимость оборудования ,тыс руб

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Доходный подход заключается в преобразовании в текущую стоимость недвижимости ожидаемых выгод, которые может принести использование или будущая продажа объекта с учетом риска

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Доходный подход заключается в преобразовании в текущую стоимость недвижимости ожидаемых выгод, которые может принести использование или будущая продажа объекта с учетом риска

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Доходный подход заключается в преобразовании в текущую стоимость недвижимости ожидаемых выгод, которые может принести использование или будущая продажа объекта с учетом риска

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом

Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Доходный подход заключается в преобразовании в текущую стоимость недвижимости ожидаемых выгод, которые может принести использование или будущая продажа объекта с учетом риска

Оценка стоимости недвижимости затратным подходом

Оценка стоимости недвижимости затратным подходом. Затратный подход предполагает оценку имущественного комплекса, состоящего из земельного участка и созданных на нем улучшений, на основе расчета затрат, необходимых при его воссоздании на конкретную дату (дату оценки). При этом необходимо учитывать износ (обесценивание) оцениваемых улучшений со времени эксплуатации под воздействием различных факторов

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Сравнительный подход заключается в определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми объектами, связанные с их индивидуальными особенностями, сглаживаются путем проведения соответствующей корректировки данных

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Сравнительный подход заключается в определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми объектами, связанные с их индивидуальными особенностями, сглаживаются путем проведения соответствующей корректировки данных

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Сравнительный подход заключается в определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми объектами, связанные с их индивидуальными особенностями, сглаживаются путем проведения соответствующей корректировки данных

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом

Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Сравнительный подход заключается в определении стоимости недвижимости на основе сравнительного анализа рыночных данных о продажах аналогичных сопоставимых объектов. При этом имеющиеся различия между сравниваемыми объектами, связанные с их индивидуальными особенностями, сглаживаются путем проведения соответствующей корректировки данных

Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости

Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости. Доходный подход заключается в преобразовании в текущую стоимость недвижимости ожидаемых выгод, которые может принести использование или будущая продажа объекта с учетом риска

Характеристика рынка недвижимости

Характеристика рынка недвижимости. Основные статистические характеристики рынка коммерческой недвижимости г. Новосибирска: В марте 2009 г. средняя цена квадратного метра на вторичном рынке продажи составила: 53 тыс. рублей по офисным помещениям, 73 тыс. рублей по торговым помещениям и 14 тыс. рублей по производственно-складским помещениям