Дайте характеристику показателей, необходимых для ипотечно-инвестиционного анализа

  • ID: 83183 
  • 3 страницы

Фрагмент работы:

Дайте характеристику показателей, необходимых для ипотечно-инвести…

1. Дайте характеристику показателей, необходимых для ипотечно-инвестиционного анализа

Ипотечно-инвестиционная техника является методом анализа собственности.

Период реализации права собственности на недвижимость может быть разделен на три этапа; приобретение, использование и перепродажа. На каждом этапе инвесторы капитала получают остаточный доход.

При приобретении актива они вносят обязательный денежный платеж, сумма которого равна остатку после вычета из нее ипотечного кредита, превращающегося в долг. На этапе использования недвижимости инвесторы получают остаточный чистый доход после вычета из него платежей по об-служиванию долга. На этапе реализации (перепродажи) недвижимости собственник капитала получает деньги в виде цены реализации.