Вариант 6. Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости машин и оборудования

  • ID: 48467 
  • 17 страниц

Содержание:


Вариант 6. Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценк…

Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости машин и оборудования

Оценку машин и оборудования, как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара.

Задача 1

Определить рыночную стоимость станка. Восстановительная стоимость станка на дату оценки составляет 180 тыс. руб., нормативный срок службы -14 лет, хронологический возраст станка на дату оценки - 10 лет. Вследствие недозагрузки станка и соблюдения условий эксплуатации эффективный возраст станка на 25% меньше хронологического.

Задача 2

Определить рыночную стоимость технологической установки. Чистый годовой доход от установки - 1150 тыс. руб.; срок службы установки - 8 лет; ставка дисконта - 18%.

Тесты

1. К применениям оценки объектов собственности, предусмотренным российским законодательством, относятся:

а) оценка стоимости государственного или муниципального имущества, вносимого в качестве вкладов в уставной капитал открытого акционерного общества;

б) оценка имущества, вносимого в оплату акций и других ценных бумаг акционерного общества, если номинальная стоимость приобретаемых таким способом акций и других ценных бумаг составляет более 200 МРОТ;

в) оценка имущества должника в ходе конкурсного производства;

г) оценка вклада в уставный капитал общества в случае, если его номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости), оплачиваемая неденежным вкладом, составляет более 200 МРОТ;

д) оценка имущества, на которое устанавливается ипотека.

2. Вещными правами являются:

а) право хозяйственного ведения;

б) право оперативного управления;

в) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

г) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

д) сервитут;

е) ипотека;

ж) доверительное управление;

з) аренда.

3. Стоимость воспроизводства - это сумма затрат в рыночных ценах на дату проведения оценки на создание:

а) объекта, аналогичного объекту оценки, с учетом износа объекта оценки;

б) объекта, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат;

в) объекта, идентичного объекту оценки, с учетом износа объекта оценки.

4. Метод, предполагающий оценку рыночной стоимости предприятия по рыночной стоимости его имущества, очищенной от стоимости задолженности, называется методом:

а) капитализации ожидаемого дохода;

б) рынка капитала;

в) накопления активов;

г) сделок.

5. Сумма ожидаемых годовых поступлений при 100%-ной загрузке площадей недвижимости, предназначенных для сдачи в аренду, составляет:

а) потенциальный валовой доход;

б) действительный валовой доход;

в) чистый операционный доход.

6.Согласно Земельному кодексу РФ формами платы за землю являются:

а) роялти;

б) земельный налог;

в) арендная плата;

г) сервитут.

7. При оценке стоимости машин и оборудования к методам сравнительного подхода относятся:

а) метод ценовых индексов; метод прямого сравнения с идентичным или аналогичным объектом; метод расчета по удельным показателям; методы корреляционного моделирования;

б) метод расчета по цене однородного объекта; метод поэлементного расчета; метод анализа и индексации затрат; метод расчета по укрупненным нормативам; индексный метод;

в) метод прямой капитализации; метод дисконтирования денежных потоков.

8. Какой метод оценки рекомендуется для определения стоимости лицензии?

а) освобождения от роялти;

б) избыточных прибылей;

в) выигрыша в себестоимости.

9. Какой вид ликвидационной стоимости определяется, когда активы предприятия распродаются настолько быстро, насколько это возможно, часто одновременно и на одном аукционе?

а) упорядоченная;

б) вынужденная;

в) стоимость прекращения существования активов.

10. К основным способам рефинансирования ипотечных кредитов относятся:

а) выпуск ипотечных облигаций;

б) продажа закладных ипотечному агентству или ипотечному банку;

в) выпуск ипотечных векселей.

Список литературы

Оценка бизнеса. Учебник/Под ред. В.Е. Есипова, Г.А. Маховикова, В.В. Тереховой. - СПб: Питер, 2002.

Оценка бизнеса. Учебник/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: "Финансы и статистика", 2002.

Оценка бизнеса. Учебник/Под ред. В.С. Валдайцева – М.: Проспект, 2003.

Черняк В.З. Оценка бизнеса. – М.: Финансы и статистика, 2003.