Вариант 2. Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости бизнеса

  • ID: 47660 
  • 20 страниц

Содержание:


Вариант 2. Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценк…

Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости бизнеса

Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики.

Задача 1

Предприятие выпускает 3 вида продукции: А, Б, В. Ожидаемые (чистые) доходы от продаж продукции прогнозируются на уровне (тыс. руб.):

продукция А - через год - 130, через два года - 190;

продукция Б - через год - 80, через два года - 130, через три года - 500, через четыре года - 820, через пять лет - 550;

продукция В - через год - 150, через два года - 220.

Рыночная стоимость имущества, которое не нужно для выпуска продукции, составляет 100 тыс. руб.

Предприятие имеет временно избыточные активы стоимостью в 500 тыс. руб. Поступления от аренды временно избыточных активов через год - 160 тыс. руб. Прогнозируются следующие средние ожидаемые (в год) доходности государственных облигаций с погашением через: два года - 25%, три года - 20%, пять лет - 15%.

Определить без учета рисков бизнеса рыночную стоимость предприятия как действующего в расчете на три года продолжения его работы.

Решение:

Задача 2

Оценить рыночную стоимость закрытой компании, если известно, что рыночная стоимость одной акции компании-аналога равна 320 руб., общее количество акций - 500 000, из них 80 000 - выкуплены и 30 000 - приобретены, но не оплачены; доли заемного капитала оцениваемой компании и компании-аналога в балансовой стоимости их совокупного капитала одинаковы, а абсолютные размеры их задолженности составляют соответственно 7 и 18 млн. руб.; средняя ставка процента по кредитам у компаний одинаковая; объявленная прибыль компании-аналога до процентов и налогов равна 3,5 млн. руб., процентные платежи - 150 тыс. руб., уплаченный налог на прибыль - 575 тыс. руб.; прибыль оцениваемой компании до процентов и налогов равна 2,7 млн. руб., уплаченный налог на прибыль - 560 тыс. руб.

Решение:

Тесты

1.

а) являются членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков;

б) застраховали свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона;

в) являются членами Международного комитета по стандартам оценки;

г) являются членами Европейской группы ассоциаций оценщиков.

2.

а) сервитут,

б) ипотека,

в) институт доверительного управления,

г) аренда.

3.

а) стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и целей его использования;

б) стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;

в) стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативно-правовых актов.

а) прибыль (убыток);

б) амортизационные отчисления;

в) процентные выплаты по кредитам;

г) налог на прибыль;

д) инвестиции;

е) изменение долгосрочной задолженности;

ж) изменение собственного оборотного капитала;

з) дивидендный доход

5.

а) отношение цены продажи объекта недвижимости к потенциальному валовому доходу;

б) отношение цены продажи объекта недвижимости к действительному валовому доходу;

в) все ответы верны.

6.

а) метод освоения затрат (предполагаемого использования);

б) метод сравнения продаж;

в) метод изъятия (выделения).

7.

а) с точным аналогом, продающимся на вторичном рынке;

б) с приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке, с внесением поправок на различие;

в) с новым аналогом, при отсутствии вторичного рынка, с поправкой на износ.

8.

а) интеллектуальная собственность,

б) имущественные права,

в) отложенные или отсроченные расходы,

г) цена (репутация) фирмы,

д) объекты на консервации.

9.

а) ликвидность активов;

б) масштабы издержек по продаже;

в) порядок продажи;

10.

а) страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;

б) страхование недвижимости от риска утраты и повреждения;

в) страхование титула собственности.

г) страхование риска досрочного погашения кредита.

Список литературы

Балабанов В.С. Оценка стоимости фирмы.// Корпоративный менеджмент. Режим доступа: [http://www.cfin.ru/appraisal/business/intro], дата просмотра 08.10.2011

Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – 2-е изд. – СПб.: Питер, 2007. – 464 с.

Оценка бизнеса: Учебник/под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 736 с.

Новикова И.Я. Оценка бизнеса: Учебно – методический комплекс. – Новосибирск: НГУЭУ, 2007. – 128 с.

Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса). – М.: Омега-Л, 2009. – 288 с.