Вариант 9. Характеристика этапов оценки ликвидационной стоимости предприятия

  • ID: 45112 
  • 16 страниц

Содержание:


Вариант 9. Характеристика этапов оценки ликвидационной стоимости п…

Характеристика этапов оценки ликвидационной стоимости предприятия

Затратный подход процессе стоимости компании представлен двумя методами: метод чистых активов и метод ликвидационной стоимости.

Если предприятие ликвидируется частично или полностью, и предстоит распродажа его активов по отдельности, то определяется его ликвидационная стоимость. Она представляет собой денежную сумму, которая реально может быть получена от продажи фирмы в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости. Так как при вынужденной продаже предприятия возникают издержки по ликвидации (комиссионные и текущие издержки, юридические услуги и т.п.), то ликвидационная стоимость рассматривается как остаток от реализации за вычетом ликвидационных издержек.

Задача 1

Определить текущую стоимость чистой выручки от продажи активов ликвидируемого предприятия. Оценочная стоимость активов предприятия составляет 1600 тыс. руб. Срок продажи активов – 1 год. Затраты по ликвидации предприятия составляют 25% стоимости активов предприятия. Ставка дисконта 36% (при ежемесячном начислении).

Решение:

Задача 2

Определить стоимость предприятия методом чистых активов при допущении о его ликвидации при следующих условиях.

Решение:

Тесты

1. Единые стандарты профессиональной оценочной практики обязательны для применения в:

а) США, Канаде, Мексике;

б) Великобритании, Германии, Франции;

в) Чехии, Венгрии, России, Польши.

2. Возможность производить со своим имуществом физические действия, в том числе изменение профиля пользователя, обеспечивает собственнику:

а) Право владения;

б) Право пользования;

в) Право распоряжения.

3. Формула текущей стоимости единичного аннуитета – это:

а) FV = PV * (1 + r)?;

б) FVA = PMT * [(1 + r)??1] / r;

в) PVA = PMT * [(1 – 1 / [(1 + r)?] / r;

г) PV = FV / (1 + r)? / r.

4. Для расчёта полного денежного потока используются следующие величины:

а) прибыль (убыток);

б) амортизационные отчисления;

в) процентные выплаты по кредитам;

г) налог на прибыль;

д) инвестиции;

е) изменение долгосрочной задолженности;

ж) изменение собственного оборотного капитала;

з) дивидендный доход.

5. Экономический износ объекта недвижимости - это:

а) разрушение строительных конструкций и материалов под действием различных факторов;

б) устаревание, которое вызывается несоответствием характеристик объекта современным рыночным стандартам и представлениям о характеристиках рассматриваемого типа недвижимости

в) устаревание, которое вызывается уменьшением полезности здания в результате изменения внешних условий.

6. Какие показатели могут использоваться в качестве величины дохода при оценке земельного участка доходным подходом:

а) рента для сельскохозяйственных и лесных земель;

б) часть дохода от имущественного комплекса объекта недвижимости, приходящаяся на застроенный земельный участок;

в) доход от имущественного комплекса объекта недвижимости;

г) арендная плата для оценки земель поселений;

д) доход от прироста стоимости земельного участка, получаемый при его продаже в будущем или при его залоге под ипотечный кредит.

7. Ремонт техники является способом устранения износа:

а) физического;

б) функционального;

в) экономического.

8. Перед проведением оценки объектов интеллектуальной собственности проводится экспертиза:

а) договоров на покупку комплектующих для лицензионной продукции;

б) охранных документов на ОИС;

в) лицензий, на право заниматься конкретным видом деятельности;

г) лицензионных договоров;

д) авторских договоров.

9. На каких этапах арбитражного процесса для целей управления применяется рыночная стоимость бизнеса (предприятия) и его элементов?

а) наблюдения;

б) внешнего управления;

в) конкурсного производства

10. Ипотека - это:

а) договор, составленный в письменном виде, по которому продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену;

б) договор, составленный в письменном виде, который накладывает добровольный залог на объект недвижимости заемщика в качестве гарантии осуществления им платежей по его задолженности кредитору;

в) договор, составленный в письменном виде, по которому оформляется обмен права собственности на обязательство выплаты денежной суммы на содержание бессрочно или на срок жизни.

Список литературы

Оценка бизнеса. Учебник/Под ред. В.Е. Есипова, Г.А. Маховикова, В.В. Тереховой. - СПб: Питер, 2008.

Оценка бизнеса. Учебник/Под ред. В.С. Валдайцева – М.: Проспект, 2009.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)/А.Г. Грязнова, М.А. Федотова,М.А. Эскиндаров, Т.В. Тазихина, Е.Н. Иванова, О.Н. Щербакова. —М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2010.

Стратегии бизнеса: Аналитический справочник. Айвазян С.А., Балкинд О.Я., Баснина Т.Д. и др. / Под ред. Г.Б. Клейнера. – М.: КОНСЭКО, 2008.

Черняк В.З. Оценка бизнеса. – М.: Финансы и статистика, 2007.