Вариант 10. Характеристика показателей, необходимых для ипотечно-инвестиционного анализа

  • ID: 37203 
  • 15 страниц

Содержание:


Вариант 10. Характеристика показателей, необходимых для ипотечно-и…

Характеристика показателей, необходимых для ипотечно-инвестиционного анализа

.

Ипотечный кредит — это разновидность кредита, для которой характерно:

• в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость.Таким образом, отличительной чертой ипотечного кредита является совмещение объекта залога и приобретаемого объекта.

В течение всего срока кредитования заемщик (залогодатель) и кредитор (залогодержатель) не обладают полным правом на заложенное имущество. Сохраняя права владения и пользования, они не могут распоряжаться имуществом. При этом заемщик должен эксплуатировать недвижимость таким образом, чтобы получаемый доход позволил погасить основной долг, заплатить начисленные проценты, налоги, страховые взносы, проводить своевременный ремонт для поддержания объекта в надлежащем состоянии, а также получать доход на вложенный собственный капитал.

Ипотечный кредит представлен достаточно многочисленными видами, которые можно классифицировать по различным признакам, таким, как:

Ипотечно-инвестиционный анализ представляет совокупность расчетов и аналитических мероприятий, позволяющих провести оценку недвижимости с учетом конкретных условий финансирования.