Вариант 7. Сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости транспортных средств. Затратный подход

  • ID: 23655 
  • 19 страниц

Содержание:


Вариант 7. Сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимост…

Сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости транспортных средств

Каждый из этих подходов приводит к получению различных ценовых характеристик объекта, что обусловлено направленностью того или иного подхода. Затратный подход позволяет определить стоимость воспроизводства объекта, а издержки на его создание будут отражать его стоимость. Сравнительный подход используется при оценке рыночной стоимости объекта на основании данных о недавно совершенных сделках с аналогичными объектами. Доходный подход к оценке недвижимости основан на выводе о том, что настоящая рыночная стоимость объекта определяется суммой этих доходов или выгод, которые получит владелец в будущем.

Окончательная величина стоимости была получена путем согласования величин стоимости на основании трех подходов к оценке.

Процедура оценки включает:

Личный осмотр объекта;

Беседа с представителями эксплуатационных служб данного объекта и других подобных ему объектов;

Сбор данных:

Применение трех методов оценки стоимости: затратного, сравнимых продаж и доходного.