Оставить только: НГТУ, СГГА, НГУЭУ (Нархоз), СибГУТИ, НИЭМ, КемТИПП, СибУПК

Контрольные по экономике недвижимости

Билет 9. Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки

Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки. Исходные данные. Решение. Определим стоимость недвижимости доходным подходом (методом капитализации доходов)

Вариант 04: вопросы 5, 10, задачи 50, 60. Опишите многообразие форм собственности на недвижимость

Опишите многообразие форм собственности на недвижимость. Классификация рынков недвижимости по различным признакам. Опишите многообразие форм собственности на недвижимость Форма собственности — понятие, в общем, экономическое.

Вариант 05: задачи 51, 61. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, затратным подходом

Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, затратным подходом, если. Площадь земельного участка –. м, Нормативная цена земли –. ставок земельного налога, Ставка земельного налога –. руб. за. м, Стоимость строительства главного сооружения –. тыс.руб.

Вариант 1. Становление рынка недвижимости в РФ. Основные проблемы и направления развития

Становление рынка недвижимости в РФ. Основные проблемы и направления развития. Становление рынка недвижимости в РФ.

Вариант 10. Характеристика методов оценки недвижимости. Методы затратного подхода

Характеристика методов оценки недвижимости. Методы затратного подхода. Методы доходного подхода. Методы сравнительного подхода. Характеристика методов оценки недвижимости.

Вариант 13: вопросы 4, 9, 49, 59. Порядок регистрации различных объектов недвижимости

Порядок регистрации различных объектов недвижимости. Основные функции рынка недвижимости.

Вариант 14. Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости

ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА (ННЭИ) ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости.

Вариант 14. Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости

ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА (ННЭИ) ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости.

Вариант 15: теория 15, 35, задача 15.3

Классификация принципов оценки недвижимости. Принципы, основанные на представлениях пользователя. Рыночный метод оценки недвижимости, его применение. Этапы оценки недвижимости рыночным методом. Классификация принципов оценки недвижимости.

Вариант 16. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Характеристика объекта оценки. Характеристика рынка офисной недвижимости г. Новосибирск. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Применение подходов к оценке. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом.

Вариант 17. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Описание объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Оценка стоимости недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом.

Вариант 19. Стоимость земельного участка = 3,2*200*28,2 = 18048 тыс. ден. ед

Стоимость земельного участка **, тыс. ден. ед. Для определения восстановительной стоимости здания используется форма. (таблица ) Таблица. - Расчет стоимости главного сооружения, ден. ед.

Вариант 2. Определить износ здания методом разбивки только (физический износ)

ВАРИАНТ №2. Определить износ здания методом разбивки только (физический износ). Исходные данные: Таблица. Восстановительная стоимость здания – 300200 денежных единиц. Стоимость ремонта долгоживущих элементов – 3500 денежных единиц. Физический возраст долгоживущих элементов – 40 лет. Физическая жизнь долгоживущих элементов – 60 лет

Вариант 2. Характеристика законодательной и нормативной базы развития отечественного рынка недвижимости

Характеристика законодательной и нормативной базы развития отечественного рынка недвижимости.

Вариант 2. Характеристика законодательной и нормативной базы развития отечественного рынка недвижимости. Основные недостатки и пути их преодоления

Характеристика законодательной и нормативной базы развития отечественного рынка недвижимости. Основные недостатки и пути их преодоления. Практическая часть. Задача 1. Задача 2.

Вариант 23. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Применение подходов к оценке. Сравнительный подход. Затратный подход. Доходный подход.

Вариант 3. Определение стоимости объекта

Анализ ННЭИ объекта. Определение стоимости объекта. Оценка сравнительным подходом. Определение стоимости затратным подходом. Оценка объекта доходным подходом.

Вариант 30. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Характеристика объекта оценки. Характеристика рынка недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Применение подходов к оценке. Сравнительный (рыночный) подход. Затратный подход. Доходный подход.