Характеристика рынка недвижимости

  • ID: 91474 
  • 4 страницы
x

Часть текста скрыта. После покупки Вы получаете полную версию

Фрагмент работы:

Характеристика рынка недвижимости

2. Характеристика рынка недвижимости

Рассмотрим характеристику рынка складской недвижимости в Новосибирске.

Структура предложения аренды складской недвижимости

Больше всего складских помещений в аренду предлагалось в Ленинском районе – 25,5%. 20,4% от общего предложения площадей было расположено в Кировском районе. В Дзержинском районе было сосредоточено 13,3% предлагаемых в аренду складских помещений. В Калининском районе предложение составило 10,8%, в Октябрьском районе – 10,1%. Минимальным предложение складских площадей было в Первомайском районе.

38,9% объектов складской недвижимости, предложенных для аренды, имели площадь от 100 до 500 кв.м, помещения площадью от 500 до 1000 кв.м составили 23,4%, от 1000 до 2000 кв.м – 18,7%. Меньше всего в аренду предлагалось помещений площадью более 2000 кв.м – 8%.

Почти 70% складских площадей, предлагаемых в аренду, являлись теплыми складами. 30,6% от общего предложения сдающихся в аренду складских помещений пришлось на долю холодных складов.

Ценовая ситуация (аренда)

Средняя стоимость аренды 1 кв. м на рынке складской недвижимости составила в рассматриваемом периоде 182 рубля. Лидером является Железнодорожный район, в помещениях на его территории средняя арендная ставка достигла 231 рубль за 1 кв.м. На втором месте Центральный район – 225 рублей за 1 кв.м. За Центральным районом идут Калининский район – 198 рублей, Октябрьский район – 194 рубля и Заельцовский район – 192 рубля. Минимальная средняя ставка аренды была зафиксирована в Первомайском районе –161 рубль за 1 кв.м.

Самая высокая средняя ставка аренды в III квартале 2009 года была на складские помещения площадью до 100 кв. м – 209 рублей. На 10 рублей меньше средняя арендная ставка на варианты площадью от 100 до 500 кв. м. Самая низкая средняя арендная ставка 1 кв. м складской недвижимости была на помещения площадью более 2000 кв.м (166 рублей).

Средняя ставка аренды 1 кв. м теплых складов составила 211 рублей, холодных – 125 рублей.

На протяжении всего III квартала 2009 года наблюдался стабильный спад средней арендной ставки 1 кв.м. складских площадей.

За III квартал 2009 года снижение средней ставки аренды складской недвижимости составило 3,28%. Максимальное снижение средней ставки аренды произошло в августе – на 2,61%.


Информация о работе
код работы (ID)91474
просмотров1343
кол-во страниц4
нумерация страницДА
кол-во изображений5
кол-во файлов1 шт.
оформление по ГОСТуДА
были доработкиНЕТ
проверено преподавателем НГТУДА