Вариант 9. Закладная это именная ценная бумага, которая удостоверяет права ее владельца в соответствии с договором

  • ID: 38249 
  • 21 страница

Содержание:


Задание 1

Закладная — это именная ценная бумага, которая удостоверяет права ее владельца в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) на получение денежного обязательства или указанного в нем имущества.

Закон об ипотеке (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "Об ипотеке (залоге недвижимости)) регулирует сделки с закладной — выдачу закладной, передачу прав по закладной и залог закладной. Также обращение данной ценой бумаги выполняется согласно нормам ГК РФ [1, c.76].

Основанием для выпуска закладной служит обязательное заключение договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества).

Основные характеристики. Закладная имеет следующие характерные качества:

• долговая;

• документарная;

• срочная; выпускается на срок, на который заключается договор об ипотеке;

• именная;

• неэмиссионная;

• доходная.

Обязательные реквизиты. Как всякая ценная бумага, закладная имеет обязательные реквизиты;

• наименование — закладная;

• имя залогодателя и его адрес;

• имя первоначального залогодержателя и его адрес;

• название денежного обязательства, обеспечиваемого ипотекой;

• имя должника (если он не залогодатель) и его адрес;

• размер суммы обязательства (включая проценты) или порядок ее определения;

• сроки уплаты суммы (сумм) обязательства;

• описание имущества, передаваемою в залог, его местонахождение и денежная оценка;

• наименование права, в силу которого имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю, и органа регистрации этого права с указанием реквизитов регистрации и сроков его действия;

• наличие прав третьих лиц на закладываемое имущество;

• подписи залогодателя и должника;

• время и место нотариального удостоверения договора об ипотеке и сведения о его государственной регистрации.