Шифр 19. Характеристика закладных (ипотечные ценные бумаги)

  • ID: 27114 
  • 15 страниц

Содержание:


Характеристика закладных (ипотечные ценные бумаги)

Закладная должна содержать установленные п. 1 статьи 14 Закона об ипотеке обязательные реквизиты, отсутствие которых лишает закладную юридической силы.

В пп. 1 п. 1 ст. 14 Закона установлены требования к наименованию данного документа. Включение в ее наименование слова "закладная" призвано четко фиксировать правовую форму ценной бумаги и предопределять возможность применения к ней тех или иных норм законодательства (ст. 13 Закона об ипотеке).

Сведения об имени индивидуализируют человека (ст. 19 ГК РФ) и имеют значение для обеспечения и защиты его гражданских прав, которыми он наделен, являясь участником ипотечных отношений. Не допускается приобретение прав и обязательств залогодателя под именем другого лица. Это положение направлено на защиту прав и интересов других участников, вовлеченных в систему отношений, имеющих место в связи с залогом недвижимого имущества. Сведения об имени заносятся в закладную (пп. 2 п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке).

Точное определение места жительства (ст. 20 ГК РФ) и указание сведений о нем в закладной имеют важное значение, так как с ним связано наступление многих гражданско-правовых последствий для залогодателя при совершении им юридически значимых действий.