Ипотека и её перспективы развития в России

  • ID: 14872 
  • 33 страницы

Фрагмент работы:

Содержание

Введение 3

Глава 1. История возникновения ипотечного кредитования 4

1.1. Ипотека - понятие и сущность 4

1.2. Возникновение и развитие института ипотеки 7

1.3. Ипотечное кредитование в России 12

Глава 2. Анализ статистических данных ипотечного кредитования 15

2.1. Анализ рынка ипотеки в России за 2007 г 15

2.1 Тенденции рынка в 2008 году 19

2.3. Статистика ипотечного кредитования в 2009 году 22

Глава 3. Перспективы развития ипотечного кредитования 27

3.1. Мировой кризис и ипотека 27

3.2. Новая концепция ипотечного кредитования 28

Заключение 32

Список литературы 33

Введение

Понятие ипотеки достаточно новое и неопределенное для большинства россиян. Ипотечное кредитование и эффективное жилищное инвестирование актуальная задача для России в настоящий момент. Развитие системы ипотечного кредитования не только решает одновременно массу проблем как социальных, так и экономических, но и рассматривается как важный инструмент воздействия на экономическую ситуацию в стране в целом. Целью развития ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, с другой стороны, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Ипотечное кредитование жилья является одним из основных сегментов банковского бизнеса. Преимущества ипотеки достаточно зримы и понятны. Заемщик в довольно короткие сроки приобретает квартиру, оплачиваемую с долговременной рассрочкой. Таким образом, теоретически может быть резко увеличено количество семей, способных улучшить свои жилищные условия, что является мощным стимулом для развития жилищного строительства. Однако на практике не все так гладко, как в теории. Актуальность работы в том, что сегодня коммерческие банки неохотно берутся за долгосрочное кредитование населения, поскольку в силу своей специфики данный вид кредитования сопряжен в российских условиях с повышенными рисками как для заемщиков, так и для кредиторов. Более того нормативное регулирование деятельности кредитных организаций не позволяет осуществлять ипотечное кредитование граждан в широких масштабах. Итак, цель работы состоит в том, чтобы рассмотреть ипотеку и перспективы ипотечного развития. Задачи, которые предстоит выполнить состоят в:

- рассмотрении истории ипотечного кредитования;

- выявлении основных проблем ипотеки;

- определении перспектив её развития.

Объектом работы является система ипотечного кредитования, предметом – ипотека в России.

Глава 1. История возникновения ипотечного кредитования

1.1. Ипотека - понятие и сущность

Ипотека - это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости.