Вариант 3. Особенности согласования результатов оценки бизнеса, полученных различными подходами

  • ID: 38791 
  • 27 страниц

Фрагмент работы:

Введение 3

1. Особенности согласования результатов оценки бизнеса, полученных различными подходами. 4

2. Характеристика оцениваемого предприятия 6

3. Характеристика внешних факторов функционирования предприятия 8

4. Финансовый анализ 11

5. Выбор подходов к оценке 18

6. Определение стоимости затратным подходом. 18

7. Оценка стоимости сравнительным подходом 24

8. Согласование результатов 26

Заключение 27

Список литературы 28

Введение

Оценка имущества предприятий базируется на использовании трех основных подходов: затратного, доходного и сравнительного. Каждый из подходов предполагает применение своих специфических методов и приемов, а также требует соблюдения своих условий, наличие достаточных факторов.

Информация, используемая в том или ином подходе, отражает либо настоящее положение фирмы, либо её прошлые достижения, либо ожидаемые в будущем доходы. В связи с этим результат, полученный на основе всех трех подходов, является наиболее обоснованным и объективным.

Цель работы состоит в том, чтобы оценить стоимость объекта оценки.

Задачи:

Объект работы – волоконно-оптическое предприятие ЗАО «ПТ ПЛЮС».

Предмет работы: стоимость объекта оценки.

1. Особенности согласования результатов оценки бизнеса, полученных различными подходами.

Как было сказано выше, оценка бизнеса производится тремя существующими подходами – доходным, сравнительным и затратным.

Заключительным этапом процесса оценки является согласование оценок, полученных на основе указанных подходов, и сведение полученных стоимостных оценок к единой стоимости объекта. Полученные результаты обязательно надо подвергнуть испытанию здравым смыслом и интуицией, тем чувством “меры и веса”, которым должен обладать истинный оценщик.

Согласование результатов оценки - получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

Процесс сведения учитывает слабые и сильные стороны каждого подхода, определяет, насколько существенно они отражают объективное состояние рынка. Это приводит к установлению окончательной рыночной стоимости объекта, чем достигается цель оценки.

Согласование результатов наиболее часто проводится методом анализа иерархии.

Метод анализа иерархии - систематическая процедура для иерархического представления элементов определяющих суть любой проблемы. Он состоит в расчленении задачи на более простые составные части и дальнейшей обработке последовательных суждений оценщика по парным сравнениям.

Например, в результате согласования получены следующие результаты:

Доходный подход – 40%;

Сравнительный подход – 20%;

Затратный подход – 40%.