Вариант 5: задачи. Гр-н Хохлов договорился с гражданином Абашевым о продаже квартиры. Хохлов передал продавцу Абашеву задаток в сумме 250 тыс. рублей

Содержание:

Вариант 5: задачи. Гр-н Хохлов договорился с гражданином Абашевым …

Задача № 1

Гр-н Хохлов договорился с гражданином Абашевым о продаже квартиры. Хохлов передал продавцу Абашеву задаток в сумме 250 тыс. рублей. Через 10 дней Абашев сообщил Хохлову о своем отказе продать ему данную квартиру.

1. Можно ли считать, что Хохлов и Абашев заключили между собой предварительный договор?

2. Что понимается под задатком?

3. В какой форме необходимо заключать соглашение о задатке? Каковы последствия несоблюдения требуемой законом формы соглашения о задатке?

4. Какие последствия предусмотрены законом в данной ситуации?

5. Какие способы обеспечения исполнения обязательств предусматривает ГК РФ?

Решение

1. Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

…